Vous avez lu des ressources pour mieux contrôler vos finances, et vous avez certainement rencontré le concept d’actif et de passif sans le comprendre. Vous vous demandez probablement quelle est la différence entre un actif et un passif ? Attention, nous n’allons pas parler ici du concept comptable d’un actif et d’un passif. Nous aborderons l’idée qui a popularisé Robert Kyosaki dans son best-seller « Père d’un riche pauvre père ». Livre que je recommande fortement. Dans son livre, il parle des « actifs » (actifs) et des « passifs » (passifs ou passifs). Clarions donc immédiatement la différence entre un actif et un passif.
Edit : A cette adresse, vous pouvez trouver mon opinion sur si vous voulez utiliser « Père riche pauvre père. »
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Plan de l'article
Définition d’un actif et d’un passif
Un actif est une propriété qui vous apporte de l’argent. La responsabilité est un bien qui vous coûtera de l’argent. C’ est aussi simple que ça. « bon » désigne à la fois les objets physiques et les objets « intangibles ». Un actif peut également être considéré comme faisant partie de vos actifs qui gagnent de l’argent, tandis qu’un passif est considéré comme une pièce de votre actif qui vous coûtera plus d’argent qu’il ne gagne réellement. Pour vous donner un exemple que tout le monde comprend facilement : l’immobilier.
Quelques exemples pour comprendre la différence entre un actif et un passif
Sivous achetez des biens immobiliersdemainet louez-le. Félicitations, vous avez acheté un atout. Vous pouvez même augmenter la rentabilité de votre propriété , qui est le montant du loyer mensuel multiplié par 12 multiplié par le prix d’achat. Nous convenons donc que c’est le taux de rendement, brut, parce que dans « Net » vous devrez déduire toute une gamme d’impôts et de dépenses à payer. Au moins, il y a une idée. Mais vous comprenez que cette propriété (devrait) vous apporter de l’argent.
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Inversement, vous avez acheté la responsabilité si vous avez acheté votre propriété et y habitez. Ça va te coûter de l’argent. Avant de poursuivre, je voudrais dire qu’il s’agit d’un débat qui n’a pas lieu hier. Le lieu de résidence principal est-il un actif ou un passif. Vous trouverez des arguments des deux côtés. D’une part, l’inexistence d’un propriétaire vous empêche de jeter de l’argent par la fenêtre chaque mois. D’autre part, vous dépensez beaucoup plus sur le prix d’achat, les intérêts bancaires, les frais de notaire et les frais de réparation que le simple loyer. Personnellement, je pense que c’est un Responsabilité.
La voiture est un très bon exemple de passif. Il coûte généralement très cher à acheter (même utilisé), il coûte très cher sur l’essence et il coûte un aveugle en réparation. La voiture est un précipice financier par excellence. Certains lecteurs diront que pour beaucoup la voiture doit nécessairement aller au travail. Bien sûr, mais ce n’est pas le sujet. La voiture reste un client financier et est donc passif. D’un autre côté, certains ont réussi à transformer la voiture en un atout, par exemple, en la louant sur des sites comme getaround ou même en devenant pilote Uber.
Pourquoi la différence entre un actif et un passif est-elle si importante ?
Si vous avez bien compris la différence entre un actif et une dette, vous êtes prêt à entendre le plus grand secret des gens riches. Cela explique (en partie) pourquoi et comment les riches le font pour s’enrichir (et les pauvres deviennent tout aussi appauvris…)
acheter des actifs et acheter aussi peu de passifs que possible. C’est tout. :
Oui c’est la couleur… Mais si vous comprenez que vous compreniez tout. Si l’on regarde les dépenses de monsieur et madame, il pourrait se réduire comme suit : M. et Mme Tout le monde a une source de revenu (disons leur salaire), ils paient le loyer, la voiture (qui coûte un bras), les dépenses quotidiennes, un petit crédit pour un voyage de temps en temps, les impôts et si c’est possible le mois prochain. Et vous répétez cela à l’infini.
Si vous regardez les dépenses d’un couple qui essaient d’acheter plus d’actifs, ce serait plus comme ça. M. et Mme Buys-des Asset ont des flux de revenus. (leurs salaires et l’argent qui provient de leurs actifs.) Vous essayez de minimiser considérablement leurs dépenses, en particulier sur les passifs. Ils ont un petit loyer, pas une voiture, aucun prêt pour des dépenses futiles, avec l’excédent qu’ils ont, ils achèteront des actions qui seront mises de côté pour l’achat de biens immobiliers. Sauf le mois suivant, ils ont un peu plus d’argent mathématiquement que le mois précédent.
Votre niveau de revenu n’a pas d’importance
Ce que vous devez comprendre, c’est que cela ne dépend pas tant du niveau de votre revenu, mais de la façon dont vous dépensez, ce qui fera la différence. Si vous achetez des actifs, vous allez devenir riche. Achat passif, vous êtes susceptible de rester à votre niveau actuel, pire encore, vous serez imité. Évidemment, une personne qui court à 10 000€ par mois aura plus de facilité qu’une petite carde. Mais si un smicard parvient à mettre de côté 100€ par mois et un chevalier de 10€ rien à placer, le Smicard sera toujours plus riche de 100€.
J’ ai affaire à des gens qui ne pourraient pas mettre de côté s’ils avaient des salaires très élevés. Tu dois le voir pour y croire. Cela peut sembler invraisemblable, mais c’est un phénomène bien connu appelé « lifestyle fluep » en anglais et pourrait être traduit en français par « l’inflation du mode de vie » ? Au fur et à mesure que votre revenu augmente, votre niveau de vie augmente. Plus de voyages à la petite brasserie au coin, maintenant vous allez aux étoiles. Tout comme échanger vos vacances en Bretagne avec un voyage à Bali. Croyez-le ou non, ça coûte beaucoup plus cher. Une fois que vous vous habituez à un mode de vie difficile pour vous éloigner de lui.
Exemples d’actifs et de passifs
Voici une liste non exhaustive des actifs
- immobilier qui est embauché
- actions que vous avez Donner des dividendes
- Un portefeuille d’actions comme le PEA (voir Comment ouvrir un pois) Une
- entreprise qui génère des revenus
- Investir une œuvre d’art dans une montre de collection
- Une voiture de collection
- choses quotidiennes que vous louez (exercices, outils de jardin)
- Un enfant s’il est une star de Youtube
Si vous vous demandez le lieu des œuvres d’art, des horloges et des collections, cela est dû au fait que les objets de collection sont généralement appréciés au fil du temps. Bons achats pour vous protéger de l’inflation. Par exemple, une voiture classique, bien qu’elle coûte un certain prix pour l’entretien, son littoral peut augmenter avec le temps.
Tout comme voici une liste non exhaustive de passifs
- Une voiture
- A résidence principale
- Abonnements aux services (Netflix, Spotify,…)
- Presque tous les biens de consommation (sauf alimentation)
- cigarettes, de l’argent qui va dans la fumée.
- Le jeu, statistiquement, vous êtes toujours perdants.
- Prêts à la consommation pour l’achat de passifs
En conclusion
Ce concept d’actifs et de passifs et, en principe, si vous voulez devenir financièrement indépendant à nouveau. Si vous voulez vous enrichir, vous devez être en mesure d’identifier les actifs, puis de les acheter pour accumuler de la richesse et des revenus supplémentaires. Inversement, vous devez réduire autant que possible les passifs que vous avez dans votre vie.
Et toi, où es-tu ?
N’ hésitez pas à faire le point sur votre situation. Prenez une feuille de papier et dessinez une table avec deux colonnes. Actifs à gauche et passif à droite. Écrivez ce qui vous appartient dans chaque colonne. Si vous voulez Tout d’abord, il est probable que la liste des passifs soit beaucoup plus longue que celle des actifs. C’est normal. Cependant, si vous voulez reprendre le contrôle de vos finances et vous enrichir, vous devez réduire considérablement vos passifs. Mieux encore, peut-être que vous pouvez transférer un article de votre boîte passive à la boîte active.
Alors, où es-tu ?
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Photo de Matt LamersSurunsplash