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Investissement locatif : les meilleurs endroits

Selon les comptes rendus du secteur immobilier, l’investissement locatif reste l’un des plus rentables de ce marché. Il peut se réaliser un peu partout dans le monde. Pour maximiser votre rendement, il existe cependant des localités beaucoup plus adéquates et attractives. Malheureusement, il n’est pas toujours aisé de les identifier. Découvrez 3 endroits idéals pour garantir la rentabilité de votre investissement locatif.

Faites un investissement locatif sur l’île de la Réunion

La Réunion dispose d’un marché immobilier très dynamique. Cette dernière s’est vue renforcée par les nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par les gouvernements successifs. Depuis 2018 avec la suppression de loi Girardin, ce dispositif s’est réduit à la loi Pinel d’outre-mer. Comme rappelé sur ce site, cette loi permet à l’acquéreur ou au propriétaire qui rénove son logement à la Réunion, de bénéficier d’une réduction d’impôt à compter de l’année d’acquisition ou de fin des travaux. Cette réduction peut se faire de trois manières différentes :

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  • 6 ans de location : réduction de 23 % du prix d’achat,
  • 9 ans de location : réduction de 29 % du prix d’achat,
  • 12 ans de location : réduction de 32 % du prix d’achat.

Si on ajoute à cela le dynamisme économique et la prolifération d’infrastructures dans la région, l’engouement que l’île de la Réunion suscite ces dernières années se justifie aisément.

Investissement locatif à la Réunion

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Investissez dans l’immobilier sur les côtes françaises

Des falaises blanches de la côte Normande aux sables fins de la Côte d’Azur, la beauté du littoral français fait l’unanimité. Souvent associées au plaisir de l’eau et de la douceur du climat, les stations balnéaires de la côte française sont très prisées par les touristes. Selon de récentes estimations, pas moins de 35 millions de vacanciers s’y rendent chaque année. Les côtes françaises pour la plupart connaissent par ailleurs un dynamisme économique qui entraîne l’installation de nombreux résidents. Ces facteurs expliquent la forte demande de l’immobilier locatif rencontrée dans cette zone et la rentabilité qui l’accompagne. Les possibilités sont énormes, 5400 kilomètres de côte, du nord au sud de la France.

Vous trouverez notamment la côte Picarde, la côte d’Opale et celle des dunes de Flandre dans le nord avec leurs célèbres stations balnéaires Bray-Dunes, Le Touquet, etc. En Normandie, on rencontre les côtes d’Albâtre et de Nacre, qui abritent des villes sublimes comme Honfleur. Sur le pourtour de la méditerranée, on a le choix entre la Riviera, la Côte d’Azur ou encore la côte Vermeille.

Achetez des biens locatifs en Espagne

En 2022, les prix d’acquisitions en Espagne sont en baisse et restent inférieurs aux prix observés dans de nombreux pays européens comme la France. Quelle que soit la ville, les charges locatives y sont faibles, la taxe d’habitation inexistante et la taxe sur les loyers est accommodante. La demande soutenue par le tourisme et les résidents qui profitent du climat ensoleillé toute l’année ne faiblit pas.

Comme partout ailleurs, il existe en Espagne deux possibilités d’investir dans l’immobilier locatif. La location saisonnière ou touristique est destinée à une clientèle de passage. Cette option peut être très rentable pour le propriétaire, car elle lui offre plus de flexibilité dans la fixation des prix. La location de longue durée quant à elle offre des revenus réguliers bien qu’étant moins considérables que dans le cas de la location de courte durée.

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