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Quel pourcentage pour assurance prêt immobilier ? 

Pour faire un prêt immobilier, il faut prendre en compte plusieurs modalités pour que le pourcentage d’assurances ne vous revienne pas excessif. Ce qui est difficile dans cette procédure n’est rien d’autre que le choix idéal du pourcentage d’assurances prêt immobilier. Découvrez dans cet article, quel pourcentage pour assurance prêt immobilier. 

Les facteurs influençant le calcul du pourcentage prêt immobilier 

La tarification du prêt immobilier varie d’un établissement à un autre. Le caractère invariable de la tarification est basé sur le profil des emprunteurs. Alors de nombreux facteurs influent le taux appliqué de l’assurance. Ces facteurs sont entre autres l’âge, fumeurs ou non, l’état de santé, le montant d’emprunt, les déplacements professionnels et le statut professionnel. Aussi, le choix des garanties comprises dans votre assurance peut influer le taux.

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Il faut quand même noter que l’assurance de prêt immobilier est moins élevée pour un emprunteur non-fumeurs et jeune. Le taux observé pour cette catégorie de personnes est de 0,05%. Ce taux peut grimper jusqu’à 0,31% pour un emprunteur de cinquante ans. On déduit simplement que l’âge et le fait que l’emprunteur fume sont des critères qui influent le tarif de l’assurance emprunteur.  

Le calcul du pourcentage pour assurance 

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D’abord, les modalités du calcul du taux annuel effectif de l’assurance prêt immobilier sont encadrées par la législation pour éviter les déviances. Ensuite, ce taux se calcule en soustrayant au taux effectif global du crédit, incluant toute assurance proposée le taux effectif global du crédit sans aucune assurance. Enfin, pour s’assurer de la bonne information sur le calcul des taux annuels effectifs global, le règlement en la matière à faire des mentions précises. 

Le règlement mentionne que le taux annuel effectif global doit intégrer le coût des garanties couvertures décès, garantie incapacité de travail, invalidité, assurance perte emploi. Le taux annuel effectif global est une mention obligatoire indiquant le coût global de l’assurance prêt immobilier. Ce qui vous permettra de comparer les offres d’assurance.

Comment bien choisit le pourcentage d’assurances

Le choix du pourcentage d’assurances prêt immobilier dépend essentiellement du profil des emprunteurs. Ici deux cars de figures se présentent. D’une part, lorsque vous êtes seul à contracter un emprunt, vous devez vous assurer à 100% du montant de l’emprunt. On parle généralement de l’assurance à une tête. D’autre part, lorsque vous êtes deux à contracter un prêt immobilier, il est indispensable de déterminer qui est couvert et à quel pourcentage. 

Le choix du pourcentage d’assurances dans ce cas est conditionné. Vous êtes libre de choix la part de responsabilité de chacun en fonction de son implication. Ça peut être 30/70% 50/50% ou 100% chacun. Le choix de cette répartition est très important en cas d’invalidité ou de décès d’un des emprunteurs. Pour être plus clair et simple, le choix de la quotité est fonction des risques que vous avez à courir. 

Le choix du pourcentage d’assurances prêt immobilier varie d’une agence immobilière à une autre. Mais il est essentiel de maîtriser les éléments pouvant influer le pourcentage d’assurances afin d’opter pour un pourcentage idéal.

 

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