Réduction des impôts suite à un investissement immobilier à Nice

La ville de Nice, très connue pour ses activités de recherches et sa métropole, cette ville a la particularité de bénéficier de la loi sur la défiscalisation pour les constructions neuves. Cette loi favorise les acquisitions neuves.

Développement à Nice

Nice est une ville qui connaît actuellement un développement important. Cette ville est située en zone A. Le besoin de logements à Nice est en pleine expansion. La demande de logements est en pleine augmentation, c’est pourquoi le montant des loyers explosent.

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Quels avantages avec la loi de defiscalisation Nice ?

Vous pouvez embellir vos placements en investissant dans les constructions neuves afin que cela soit plus stable.
La loi de défiscalisation Nice permet de louer votre bien plus rapidement puisque cette ville est confrontée à une pénurie de logements.
La durée du bail sera obligatoirement de six, neuf ou douze ans selon votre choix. La location à vos proches est possible (parents et enfants).
Comparée à la loi Duflot à Nice, le déficit foncier est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez choisi).

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Pour bénéficier de la loi Pinel Nice :

Afin d’avoir le droit au déficit foncier Nice, certaines procédures pour la mise en location doivent êtres respectées :
-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel Nice le montant des loyers est plafonné. En zone A, le montant maximal de la location est de 12,42 € le mètre carré.
-Les plafonds des revenus pour la zone A ne doivent pas excéder ces montants:
Pour une personne célibataire : 36 831 €
Pour un couple : 55 045 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 66 169 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 79 257 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 93 826 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 105 584 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 11 764 €

Loi Girardin Nice

La loi Girardin Nice permet de bénéficier d’une défiscalisation en fonction de la superficie que vous acquérez. Selon cette loi, en 2016, la défiscalisation s’élève à 2438€ HT. Cette réduction peut atteindre 48% pour l’acquisition d’appartement ou de maison neuve.

En savoir plus sur :

  • programme immobiliser neuf
  • achat defiscalisation

Plus d’informations sur la défiscalisation dans les villes suivantes :

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