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Pourquoi choisir l’investissement locatif ?

Pourquoi valoriser l’investissement suivant la loi Malraux ?

L’investissement locatif présente de nombreux avantages sur le plan personnel et social. Si pour l’investisseur, il constitue une source de revenu complémentaire, pour l’État, il s’agit plus de la solution à un problème de logement. Voici pourquoi investir dans l’immobilier est rentable.

Le principe d’un investissement locatif

L’investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le seul but de le mettre en location. La période sur laquelle cette location a eu lieu est appelée le bail. Il est possible de mettre sur le marché deux types de location.

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La location vide, où la maison ou l’appartement est vide comme l’indique le nom. Dans ce cas, les loyers sont vus comme des revenus fonciers. La location meublée qui présente plus d’avantages par rapport aux préavis, au dépôt de garantie et au revenu perçu (5% à 30 % plus élevé par rapport à un logement vide). Cela dit, le système d’investissement locatif permet aussi aux investisseurs de bénéficier de meilleurs avantages au niveau de la fiscalité.

Les avantages d’un investissement locatif

Du point de vue fiscal, l’achat d’un bien immobilier est facilité par la possibilité d’obtention d’un crédit. L’acheteur peut recevoir une partie du prix de la maison, voire la totalité. Selon le type de bien immobilier, il peut aussi bénéficier de certains dispositifs (Pinel, Denormandie, etc.). L’investissement locatif va permettre à l’investisseur de percevoir un revenu supplémentaire et des réductions d’impôts sur la valeur de ses revenus, valeur qui dépendent du type d’habitat acheté.

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Au niveau social, un investissement locatif participe à la résolution du déficit de logement. Il permet aussi de dynamiser l’économie. Voilà pourquoi l’État n’hésite pas à encourager les investisseurs.

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