Investir dans les dom tom : des avantages fiscaux

Un investissement immobilier outre mer dans le locatif

Un investissement immobilier outre mer permet de financer en grande partie l’achat d’un bien grâce aux revenus locatifs et aux réductions d’impôts. L’investissement dom tom donne droit au dispositif Pinel, majoré pour l’outremer. Pour en bénéficier, c’est très simple. La declaration d’investissement doit être jointe à votre déclaration de revenus. Un placement financier outremer, dom-tom ou à la Réunion, offre la garantie de revenus réguliers et d’un rendement stable et attractif, grâce à un parc locatif de très bon standing.

D’importantes réductions d’impôt

Ce dispositif de défiscalisation permet de déduire une grande partie du montant de l’acquisition du bien directement de votre impôt sur le revenu. Avec ce placement, vous pourrez bénéficier de taux allant de 23 % à 32 % en loi Pinel. Un investissement outre mer donne droit à un plafonnement pour niche fiscale à 18 000 €. L’investissement immobilier outre mer reste la meilleure solution pour compléter ses revenus. Vous pourrez bénéficiez d’un meilleur pouvoir d’achat au moment de votre retraite.

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Des conditions très avantageuses

La declaration d’investissement s’effectue chaque année sur un formulaire spécifique, en même temps que la déclaration des revenus. Ce dispositif de défiscalisation outremer permet de soutenir le secteur de la construction. De nombreux programmes immobiliers neufs de qualité peuvent servir de support à un investissement immobilier outre mer en defiscalisation. Vous pourrez faire l’acquisition d’un bien que vous pourrez utiliser comme résidence secondaire ou principale à l’issue de la période de défiscalisation. Il est même possible de faire construire ou d’acheter un bien utilisé directement comme résidence principale grâce aux investissements outre-mer en défiscalisation permis par les lois Scellier, Duflot et Girardin.

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