Il existe aujourd’hui des aides fiscales, pour inciter les personnes à investir dans des programmes neufs et ainsi relancer le secteur. Faisons le tour des différentes aides possibles et des programmes neufs caen disponibles à l’investissement.
Les aides fiscales
Les lois Scellier, Duflot et Pinel vont permettent à l’investisseur d’obtenir un avantage fiscal sous la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, toutefois il lui faudra respecter certaines conditions.
Le logement devra être neuf ou acquis en VEFA. Le logement devra impérativement être loué , nu et pour un usage d’habitation principale, les loyers demandés par l’investisseur devront être plafonnés, tout comme les ressources de ses locataires.
Par exemple, la réduction d’impôt avec la loi Pinel varie en fonction de la durée de location, ainsi en louant votre bien pour sur 6 années, vous bénéficierez de 12% de réduction d’impôt; pour 9 ans, 18% et pour 12 ans, de 21% de réduction d’impôt.
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Les programmes immobiliers neufs caen
Différents projets sont ouverts à l’investissement immobilier caen, avec notamment l’aménagement de la presqu’île et ses projets Canal Park, Plaisance ou Caen Rive Gauche. Tous concernés par le dispositif de la Loi Pinel, l’idéal pour investir dans un lieu en reconversion, un espace qui s’annonce attractif et moderne. Vous pourrez également investir dans des quartiers déjà structuré dans un programme neuf caen : Villa Monceau ou Les Coteaux, deux programmes dans le quartier de l’Hippodrome, éligibles à la loi Pinel.
Il existe d’autres aides fiscales et de nombreux programmes immobiliers neufs caen, n’hésitez pas à demander conseil à un notaire ou directement auprès des constructeurs pour connaître votre éligibilité à la loi Pinel pour faire un investissement immobilier caen.
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