En vue d’une défiscalisation, interessez vous à Caen. Découvrez pourquoi et comment.

La ville de Caen est très appréciée par les jeunes étudiants, les personnes actives ainsi que les retraités. Cette bénéficie à l’heure actuelle de la loi sur la défiscalisation pour les constructions neuves. Cette loi (ancienne loi duflot Caen ou encore ancienne loi scellier Caen) encourage les achats de biens neufs.

1) La tendance à Caen

La ville de Caen connaît actuellement un développement émergent. La ville de Caen est localisée en zone B1. Le nombre de logements n’est pas du tout suffisant. Du fait du grand nombre de demandes mais du peu d’habitations disponibles, le montant des loyers ne fait que grimper.

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2) Les avantages de la loi de defiscalisation Caen ?

Placer son argent dans l’immobilier à Caen est très rentable.
En lien avec la pénurie de logements à Caen, la loi de defiscalisation a pour conséquence la location de biens très rapidement.
Le bail peut être souscrit sur 6,9 ou 12 ans selon votre choix.
Selon cette loi, il est possible de louer votre bien à votre famille (parents ou enfants).
Par rapport à la loi Duflot Caen (anciennement loi scellier Caen), la déficit foncier Caen est plus élevé (la réduction fiscale peut atteindre 12, 18, ou 21% de réduction en fonction du bail sélectionné).

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3) Quelles conditions doivent être respectées pour bénéficier de la loi Pinel Caen ?

Afin de bénéficier de la loi sur le déficit foncier Caen de la loi Pinel Caen, certains points administratifs pour la mise en location doivent êtres respectées scrupuleusement :
-En effet, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers selon la defiscalisation Caen: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel Caen le montant des loyers est plafonné.Pour la zone de Caen (zone B1), le prix de location maximal au mètre carré est de 10€.
-Les revenus pour la zone B1 sont plafonnés comme ci-dessous :
Pour une personne célibataire : 30 010 €
Pour un couple : 40 089 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 48 210 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 58 200 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 68 465 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 77 160 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 8 608 €

4) Les avantages de la Loi Girardin Caen

Selon la superficie que vous allez acquérir, la loi girardin Caen permet de bénéficier d’une réduction d’impôt plus avantageuse.
Cette année selon cette loi, la défiscaslisation s’élève à 2438€ HT. Celle-ci pourra atteindre 48% pour l’achat d’un bien neuf.

En savoir plus sur :

  • programme immobiliser neuf
  • achat defiscalisation

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