Pour un investissement en immobilier, plusieurs dispositifs sont mis en place pour aider les futurs acquéreurs. La loi Denormandie en fait donc partie mais reste méconnu par la multitude. Quels sont ses avantages ? En voici quelques-uns présentés ici.
Plan de l'article
Une réduction significative d’impôts
La réduction significative d’impôts est l’un des premiers avantages que propose la loi Denormandie. Avec elle, vous pouvez obtenir jusqu’à 63 000 euros de réduction sur vos impôts. Bien sûr, cela varie en suivant le coût et le type d’engagement pour votre projet. Notez quand même que cette réduction ne doit pas dépasser les 10 000 euros l’année.
A lire également : L'investissement immobilier locatif en démembrement : une stratégie de défiscalisation séduisante
Une acquisition sans apport
La loi Denormandie vous permet d’acquérir même lorsque vous n’avez pas un apport financier personnel. En plus de cela, il est aussi possible d’emprunter la totalité du montant lié à votre projet. Cette option s’avère très avantageuse. Elle permet en effet de réduire sans encombres la pression fiscale. Par là, on sous-entend le montant de l’assurance, les intérêts, les frais liés à l’emprunt sans oublier les impôts qui s’y abattent. Retenez aussi que lorsque votre projet est bien ficelé, les organismes financiers ne voient aucun inconvénient à vous accorder le crédit. Cela reste bénéfique en ce sens que vos futurs loyers peuvent couvrir la totalité de vos mensualités. De même, vos revenus fonciers peuvent couvrir :
- Les frais de gestion ;
- Les frais d’entretien ;
- Les frais d’assurance
- Et la taxe foncière.
Un accès illimité à tous les types de logement
Avec la loi Denormandie, vous avez accès à tous les types de logement, et ce, à divers tarifs. Ce qui est à la portée de tous. Aussi, vous pourrez prétendre à acheter dans des villes à fort potentiel. Cependant, votre investissement doit se faire dans les 246 communes où la loi Denormandie est éligible. Vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous aider dans votre acquisition. Sa connaissance des zones concernées par la loi vous seront d’une grande utilité. Vous pourrez ainsi investir dans un bien qui vous fera profiter d’une belle plus-value lors de la revente.
A lire en complément : Comment défiscaliser ses revenus de SASU ?
Une constitution sûre de patrimoine
En raison des facilités qu’elle présente, la loi Denormandie vous permet de vous constituer un patrimoine valable. Votre engagement a une durée de 6 à 12 et vous offre ainsi plusieurs possibilités. Par exemple, vous pouvez accéder à un bien vous permettant d’avoir de bonnes réductions d’impôts. Vous pouvez aussi trouver un complément de revenus dans le cas où les revenus de la location dépassent la mensualité de votre prêt. Vous pouvez également continuer votre location avec une libre fiction du loyer. La loi Denormandie vous permet également de construire votre patrimoine en habitant dans le logement en tant que résidence principale. Par ailleurs, les bénéfices issus de la location peuvent vous servir à d’autres fins.
Idéale pour avoir une bonne retraite
Puisqu’elle vous permet de constituer un patrimoine, vous pouvez en profiter et assurer votre retraite. C’est une question qui se pose la plupart du temps pour les travailleurs que vous pouvez résoudre grâce à la loi Denormandie. Vous êtes alors en mesure de vous sécuriser vous et votre avenir. En investissant en immobilier grâce à cette loi, vous pouvez également revendre et bénéficier d’une bonne plus-value. Vous pouvez par ailleurs choisir une commune qui vous est agréable. Ainsi, vous pourrez aisément vous y installer lors de votre retraite.