Dans la liste des besoins d’une entreprise, peut figurer la location de nouveaux locaux de bureau. Pour faciliter le travail à son agent comptable, le chef d’entreprise doit en amont estimer le coût de ce projet de développement. Dans la pratique, le loyer d’un espace dans un bâtiment est fixé en fonction de la superficie, qu’il soit destiné à l’habitation ou aux locaux de bureau. Nous allons présenter les différents éléments qui entrent dans le calcul du loyer d’un bureau.
L’emplacement du local
La seule personne habilitée à fixer le coût d’un bureau est le propriétaire. Il prend en compte certains éléments notamment la position géographique de l’espace dont il est question. Généralement, les prix pratiqués dans une région sont presque identiques. Ils diffèrent en fonction de la superficie du bureau. Vous avez ainsi l’expression le « prix de location bureau m2 ». Le prix du m2 d’un bureau peut par exemple être évalué à 100 euros, si la superficie totale de la pièce ou de toutes les pièces fait environ 50 m², il faudra multiplier le prix du m² par la superficie totale. Dans ce cas d’espèce, vous devrez verser 5 000 euros en guise de loyer au bailleur ou au propriétaire.
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L’équipement présent dans le bureau
Certains propriétaires mettent sur le marché de la location, des bureaux entièrement équipés. Le loyer d’un bureau totalement équipé diffère de celui qui ne l’est pas. Les équipements installés sont de dernière génération et participent à la bonne humeur, à la continuité du travail bien fait dans l’entreprise.
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