Les diagnostics immobiliers représentent une mesure prise par l’État pour protéger tout acquéreur de bien immobilier de la malhonnêteté de certains propriétaires. En effet, certains propriétaires n’ont aucun mal à revendre des maisons qui ne sont pas en état d’être cédées et encore moins vendues. Certains de ces diagnostics immobiliers sont obligatoires et d’autres non. De même, ces diagnostics n’ont pas tous la même durée de validité. Découvrons donc la durée de validité de chaque diagnostic pour les reprendre le moment venu.
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Les diagnostics immobiliers ayant une durée de validité limitée dans le temps
Les diagnostics immobiliers ayant une durée de validité limitée dans le temps sont en grand nombre. Il est important de les réaliser à nouveau après un certain temps pour s’assurer que les corrections donnent les meilleurs résultats. Parmi ces diagnostics immobiliers, on retrouve :
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Le diagnostic termites
Le diagnostic immobilier termites fait également partie des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier. Il concerne uniquement les maisons et les bâtiments situés dans des zones à risques. Sa durée de validité est de 6 mois. Au bout de ce délai, il doit être refait pour constater l’évolution de la colonisation du bâtiment par les termites et prendre les mesures adéquates.
Le diagnostic amiante
Ce diagnostic a été mis en place pour détecter la présence d’amiante dans les constructions immobilières dont les permis de construire datent d’avant juillet 1997. Lorsque le diagnostic révèle la présence d’amiante, sa durée de validité est de 3 ans. Il reviendra donc au propriétaire du bien de le refaire chaque 3 ans.
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Le diagnostic plomb
Faisant aussi partie des diagnostics obligatoires, ce diagnostic doit être réalisé uniquement dans les bâtiments construits avant janvier 1949. Si présence de plomb il y a, la durée de validité est de 1 an.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE vise à connaître le niveau de consommation énergétique d’une maison et son degré de pollution. Sa durée de validité connue est de 10 ans.
Le diagnostic assainissement
Ce diagnostic immobilier intervient uniquement lorsqu’un logement n’est pas raccordé au système d’eau public. Sa durée de validité est de 3 ans qu’importe le résultat du diagnostic. En effet, il doit être prouvé que grand soin est pris du système d’eau qui alimente ces maisons.
Les diagnostics gaz et électricité
Ces deux diagnostics visent à vérifier l’intégrité des installations de gaz et d’électricité dans les maisons. Ils ont chacun 3 ans de durée de validité.
Les diagnostics immobiliers ayant une durée de validité illimitée
Le diagnostic loi Carrez est le seul diagnostic immobilier ayant une durée de validité illimitée sans faire peser des conditions. On compte exceptionnellement dans cette catégorie, les diagnostics plomb et amiante lorsqu’ils donnent un résultat négatif. Ils n’ont donc pas systématiquement une durée de validité illimitée.