Un investissement immobilier Strasbourg bien réfléchi permet de profiter de mécanismes de défiscalisation mais également de se créer un patrimoine.
Plan de l'article
Pourquoi investir dans un programme neuf Strasbourg ?
Investir dans un programme immobilier neuf Strasbourg permet d’acquérir un logement avec de bonnes performances énergétiques et d’avoir une bonne isolation tout en limitant les futures factures de consommation ou de travaux de réparation. Le neuf est également sous la garantie décennale constructeur et s’il y a un vice caché, il est pris en charge par les assurances. Investir dans un programme neuf Strasbourg permet également de revendre facilement et d’acheter à crédit, l’immobilier étant l’un des seuls investissements dont le prêt est relativement facile à obtenir et ne nécessitant pas d’apport. Le loyer peut couvrir tout ou partie des mensualités de remboursements et une fois le crédit remboursé cela représente une rente locative.
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La réduction d’impôts avec le neuf
Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation pour l’achat dans du neuf. Choisir un programme immobilier neuf Strasbourg, avec le dispositif Pinel en vigueur jusqu’à fin 2016, permet une réduction fiscale entre 12 et 21 % du prix de logement en fonction de la durée de mise en location choisie, entre 6 et 12 ans. Investir dans un programme neuf Strasbourg permet de bénéficier également du dispositif Censi-Bouvard si le logement est dans une résidence de services que ce soit de tourisme, pour étudiants ou pour séniors. Le montant de la réduction s’élève à 11 % pour une durée de 9 ans de location. Un des autres avantages du neuf par rapport à l’ancien c’est que les frais de notaire ne représentent qu’entre 2 et 3% du prix du logement contre 6 et 7% dans l’ancien.
L’attrait de la ville de Strasbourg
Un investissement immobilier Strasbourg permet de profiter des nombreux attraits de la ville. Ils sont touristiques, le centre-ville historique est classé patrimoine mondial de l’Unesco, d’aller sur les marchés de Noël, de déguster de bons plats dans les Winstubs mais également d’investir dans la capitale européenne et parlementaire, dans une ville active sur le plan universitaire et économique.
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La qualité de vie dans les programmes neufs de Strasbourg
La qualité de vie dans les programmes neufs de Strasbourg est un argument convaincant pour tout investisseur en quête d’un cadre de vie agréable et dynamique. Effectivement, la ville offre une multitude d’avantages qui séduisent aussi bien les jeunes actifs que les familles.
La présence du tramway facilite grandement les déplacements au sein de l’agglomération. Les différents quartiers sont facilement accessibles et il est ainsi possible de rejoindre rapidement le centre-ville ou encore les zones commerciales en périphérie. Cette fluidité des transports contribue à réduire considérablement le temps passé dans les embouteillages, offrant aux habitants un quotidien moins stressant.
Strasbourg bénéficie d’un important réseau cyclable qui permet aux amateurs de vélo de se déplacer aisément dans toute la ville. En plus prisée par les adeptes des mobilités douces, cette infrastructure encourage aussi une pratique sportive régulière et contribue ainsi au bien-être des résidents.
En termes de détente et loisirs, Strasbourg dispose d’une offre culturelle riche et diversifiée avec ses nombreux musées (dont le renommé Musée Unterlinden), théâtres (comme le TNS) mais aussi salles de concert prestigieuses telles que la Philharmonie ou l’Opéra national du Rhin. Les passionnés d’histoire seront ravis par la richesse patrimoniale exceptionnelle que propose notamment le quartier historique La Petite France.
Pour ceux qui apprécient prendre l’air libre, Strasbourg compte aussi plusieurs parcs publics tels que l’emblématique parc de l’Orangerie, propice aux promenades et aux pique-niques en famille. Les berges du Rhin offrent aussi un cadre idéal pour les activités sportives ou tout simplement une balade relaxante le long des rives.
La ville dispose d’une offre de santé conséquente avec des hôpitaux réputés et l’accès à divers professionnels de santé. Les parents seront aussi satisfaits par la présence d’établissements scolaires renommés allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur.
Au-delà de ces aspects pratiques, Strasbourg se distingue par son ambiance conviviale et cosmopolite. La richesse culturelle apportée par ses nombreux habitants venus des quatre coins du monde contribue à créer une atmosphère unique où il fait bon vivre.
Opter pour un programme neuf à Strasbourg est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un environnement dynamique et attractif. Entre les infrastructures modernes facilitant les déplacements, l’offre culturelle variée, les espaces verts accessibles et le cadre chaleureux qu’elle offre à ses résidents, Strasbourg ne manque pas d’arguments pour séduire les investisseurs en quête d’un nouveau lieu de vie idyllique.
Les avantages financiers de l’achat dans le neuf à Strasbourg
Au-delà de son attrait indéniable sur le plan de la qualité de vie, Strasbourg présente aussi des avantages financiers non négligeables pour ceux qui optent pour l’achat dans le neuf.
Il faut souligner que l’investissement dans un programme neuf à Strasbourg permet de bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel. Ce régime offre la possibilité aux investisseurs de réduire leurs impôts en fonction du montant du bien acquis et de la durée pendant laquelle ils s’engagent à le louer. Une aubaine pour ceux qui souhaitent alléger leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Les frais liés à l’achat dans le neuf sont généralement moins élevés que dans l’ancien. Effectivement, les logements neufs bénéficient notamment d’exonérations ou réductions sur certains frais comme les droits d’enregistrement ou encore les honoraires du notaire. Cela représente une économie substantielle qui peut faire pencher la balance au moment de prendre une décision.
Investir dans le neuf permet aussi d’éviter certains travaux coûteux ou imprévus souvent associés aux biens anciens. Les nouvelles constructions répondent effectivement aux normes.