Opter pour du neuf à Strasbourg

Un investissement immobilier Strasbourg bien réfléchi permet de profiter de mécanismes de défiscalisation mais également de se créer un patrimoine.

Pourquoi investir dans un programme neuf Strasbourg ?

Investir dans un programme immobilier neuf Strasbourg permet d’acquérir un logement avec de bonnes performances énergétiques et d’avoir une bonne isolation tout en limitant les futures factures de consommation ou de travaux de réparation. Le neuf est également sous la garantie décennale constructeur et s’il y a un vice caché, il est pris en charge par les assurances. Investir dans un programme neuf Strasbourg permet également de revendre facilement et d’acheter à crédit, l’immobilier étant l’un des seuls investissements dont le prêt est relativement facile à obtenir et ne nécessitant pas d’apport. Le loyer peut couvrir tout ou partie des mensualités de remboursements et une fois le crédit remboursé cela représente une rente locative.

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La réduction d’impôts avec le neuf

Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation pour l’achat dans du neuf. Choisir un programme immobilier neuf Strasbourg, avec le dispositif Pinel en vigueur jusqu’à fin 2016, permet une réduction fiscale entre 12 et 21 % du prix de logement en fonction de la durée de mise en location choisie, entre 6 et 12 ans. Investir dans un programme neuf Strasbourg permet de bénéficier également du dispositif Censi-Bouvard si le logement est dans une résidence de services que ce soit de tourisme, pour étudiants ou pour séniors. Le montant de la réduction s’élève à 11 % pour une durée de 9 ans de location. Un des autres avantages du neuf par rapport à l’ancien c’est que les frais de notaire ne représentent qu’entre 2 et 3% du prix du logement contre 6 et 7% dans l’ancien.

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L’attrait de la ville de Strasbourg

Un investissement immobilier Strasbourg permet de profiter des nombreux attraits de la ville. Ils sont touristiques, le centre-ville historique est classé patrimoine mondial de l’Unesco, d’aller sur les marchés de Noël, de déguster de bons plats dans les Winstubs mais également d’investir dans la capitale européenne et parlementaire, dans une ville active sur le plan universitaire et économique.

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