Exonération à Tours, pourquoi et comment

La ville de Tours est une ville connue pour ses universités, elle est recherchée par les étudiants et les retraités. Cette ville bénéficie de la loi sur la défiscalisation pour les constructions neuves. Cette loi permet de bénéficier d’avantages sur les nouvelles acquisitions.

Développement à Tours

Tours est une ville qui est en pleine croissance. La ville de Tours est située dans la zone B1. Cette ville connaît à l’heure actuellement une pénurie de logements. La demande est constante augmentation et les loyers augmentent en conséquence.

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Avantages avec la loi de défiscalisation Tours

Vous avez la possibilité de placer votre argent dans les constructions neuves afin que cela soit plus rentable.
La loi de défiscalisation Tours permet de louer son bien plus rapidement puisque cette ville est confrontée à une pénurie de logements.
La durée du bail s’étendra sur six, neuf ou douze ans selon votre choix. La location à des proches est possible (parents ou enfants).
Comparée à la loi Duflot Tours (anciennement loi scellier Tours), le déficit foncier est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez choisi).

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Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Tours ?

Afin de bénéficier du déficit foncier Tours de la loi Pinel Tours, certaines procédures administratives pour la mise en location doivent êtres respectées :
-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel le montant des loyers est plafonné. En zone B1, le montant de réduction est plafonné pour de la location à 10€ le mètre carré.
-Les plafonds des revenus fiscaux pour la zone B1 ne doivent pas dépasser ces montants:
Pour une personne célibataire : 30 010 €
Pour un couple : 40 089 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 48 210 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 58 200 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 68 465 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 77 160 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 8 608 €

Loi Girardin Tours

La loi Girardin Tours permet de bénéficier d’une défiscalisation en fonction de la superficie que vous acquérez. Selon la loi Girardin, en 2016, la défiscalisation s’élève à 2438€ HT. Cette réduction fiscale peut atteindre 48% pour l’acquisition d’appartement ou de maison neuve.

En savoir plus sur :

  • programme immobiliser neuf
  • achat defiscalisation

Plus d’informations sur la défiscalisation dans les villes suivantes :

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