Exonération des revenus à Dijon

Dijon est une ville réputée attirante pour les étudiants et attractive pour les travailleurs et les séniors, bénéficie de la loi sur la défiscalisation pour les immeubles neufs. Cette loi (ancienne loi duflot Dijon ou encore ancienne loi scellier Dijon) supporte les acquisitions de biens neufs.

Développement à Dijon

Dijon est une ville qui connaît actuellement un fort développement économique. Cette ville située en zone B1, connaît actuellement un manque certain de logements. La demande de logements augmentent constamment et le montant des loyers également.

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Quels avantages avec la loi de defiscalisation Dijon ?

Les placements dans l’immobilier sont un moyen de rentabiliser son bien.
La loi de défiscalisation Dijon permet de louer son acquisition neuve très rapidement du fait de la pénurie.
La durée du bail est obligatoirement de six, neuf ou douze ans selon votre choix.
En comparaison à la loi Duflot Dijon (anciennement loi scellier Dijon), la déficit foncier Dijon est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez sélectionné).

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Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Dijon ?

Afin de bénéficier du déficit foncier Dijon de la loi Pinel Dijon, certaines procédures pour la mise en location sont nécessaires :
-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel Dijon le montant des loyers est plafonné. En zone B1 (pour Dijon), le loyer de la location ne devra pas exécder 10€ le mètre carré.
-Les plafonds des revenus pour la zone B1 ne doivent pas excéder ces montants:
Pour une personne célibataire : 30 010 €
Pour un couple : 40 089 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 48 210 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 58 200 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 68 465 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 77 160 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 8 608 €

Loi Girardin Dijon

En fonction de la superficie que vous acquérez, la loi Girardin Dijon permet de bénéficier d’une défiscalisation selon la superficie achetée.
Selon cette loi, en 2016, la réduction d’impôt s’élève à 2438€ HT. Cette réduction peut atteindre 48% au maximum pour l’acquisition d’un bien neuf.

En savoir plus sur :

  • programme immobiliser neuf
  • achat defiscalisation

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