Les programmes neufs à Paris vont fleurir
Le Grand Paris du logement neuf prévoit la construction de 35 000 logements sociaux et intermédiaires. Il s’agit d’un partenariat entre l’Etat et le groupe SNI/Paris Habitat activé dans le but de développer l’offre et de favoriser l’accès au logement. C’est donc le bon moment pour effectuer un investissement dans l’immobilier à Paris. De nombreux programmes immobiliers neufs à Paris et en banlieue proche vont donc progressivement se mettre en place. La conjoncture économique induisant par ailleurs des taux de crédit relativement bas, investir dans le neuf devient très intéressant.
Des avantages financiers, fiscaux et concurrentiels
Si acheter dans l’ancien est moins cher, dès que l’on signe l’acte de vente d’un logement situé dans un programme neuf Paris on fait déjà des économies : en effet, les droits de mutation ne s’y élèvent qu’à 1,5% contre 8% dans l’ancien. Outre les différents dispositifs fiscaux (Pinel, amendement Censi-Bouvard…) dont bénéficient les investisseurs dans le neuf bien des communes exonèrent les propriétaires de la taxe foncière s’ils ont investi dans un programme immobilier neuf à Paris. Effectuer un investissement immobilier à Paris dans du neuf c’est aussi l’assurance de ne pas avoir de gros travaux à effectuer pendant dix ans grâce à la garantie décennale. D’autre part les logements neufs seront aux dernières normes énergétiques ce qui induit des charges moins élevées aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire et donc la certitude d’être concurrentiel sur le marché locatif.
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