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Les programmes neufs à Paris vont fleurir
Le Grand Paris du logement neuf prévoit la construction de 35 000 logements sociaux et intermédiaires. Il s’agit d’un partenariat entre l’Etat et le groupe SNI/Paris Habitat activé dans le but de développer l’offre et de favoriser l’accès au logement. C’est donc le bon moment pour effectuer un investissement dans l’immobilier à Paris. De nombreux programmes immobiliers neufs à Paris et en banlieue proche vont donc progressivement se mettre en place. La conjoncture économique induisant par ailleurs des taux de crédit relativement bas, investir dans le neuf devient très intéressant.
Des avantages financiers, fiscaux et concurrentiels
Si acheter dans l’ancien est moins cher, dès que l’on signe l’acte de vente d’un logement situé dans un programme neuf Paris on fait déjà des économies : en effet, les droits de mutation ne s’y élèvent qu’à 1,5% contre 8% dans l’ancien. Outre les différents dispositifs fiscaux (Pinel, amendement Censi-Bouvard…) dont bénéficient les investisseurs dans le neuf bien des communes exonèrent les propriétaires de la taxe foncière s’ils ont investi dans un programme immobilier neuf à Paris. Effectuer un investissement immobilier à Paris dans du neuf c’est aussi l’assurance de ne pas avoir de gros travaux à effectuer pendant dix ans grâce à la garantie décennale. D’autre part les logements neufs seront aux dernières normes énergétiques ce qui induit des charges moins élevées aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire et donc la certitude d’être concurrentiel sur le marché locatif.
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Une demande locative forte et stable
Au-delà des avantages financiers et fiscaux, investir dans l’immobilier neuf à Paris offre aussi un potentiel locatif intéressant. La demande locative y est forte et stable grâce à une demande supérieure à l’offre en raison de la rareté des biens disponibles. Effectivement, la Ville Lumière continue d’attirer chaque année de nombreux étudiants, travailleurs et touristes qui cherchent tous un logement sur place. Cette situation a pour conséquence directe une valorisation du patrimoine immobilier acheté dans le neuf.
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Paris aujourd’hui, il y a fort à parier que votre bien prendra rapidement de la valeur au fil des années. Cette tendance haussière se confirme notamment parce que les prix de location sont plus élevés que ceux pratiqués pour les logements anciens.
Investir dans l’immobilier neuf permet aussi aux propriétaires bailleurs d’avoir accès aux dispositifs mis en place par le gouvernement pour soutenir l’investissement immobilier locatif tels que les lois Pinel ou Censi-Bouvard. Ces dispositions offrent des avantages fiscaux très intéressants pour ceux qui souhaitent s’engager sur ce terrain.
Vous devez souligner que contrairement aux idées reçues, acheter un bien immobilier neuf n’est pas réservé qu’à une élite financière. De nombreuses banques proposent aujourd’hui des prêts immobiliers attractifs avec des taux particulièrement bas afin de faciliter cet investissement rentable.
Donc, investir dans l’immobilier neuf à Paris présente de nombreux avantages. Il faut cependant être attentif et bien conseillé pour que cet investissement soit couronné de succès. N’hésitez donc pas à faire appel aux professionnels du secteur, ils sauront vous accompagner tout au long de votre démarche en vous proposant des biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos attentes et surtout à votre budget.
Des logements neufs respectueux de l’environnement et des normes énergétiques
En plus des avantages financiers et fiscaux, investir dans l’immobilier neuf à Paris présente aussi des avantages environnementaux. Effectivement, les constructions neuves sont maintenant soumises à de stricts contrôles visant à réduire leur empreinte carbone et à répondre aux normes énergétiques en vigueur.
Les logements neufs construits aujourd’hui sont donc dotés de technologies innovantes permettant une meilleure régulation thermique, une gestion optimisée des déchets ou encore la mise en place d’éclairage LED peu énergivore. Les nouvelles constructions s’inscrivent ainsi pleinement dans le développement durable qui est un enjeu majeur pour notre planète.
Investir dans l’immobilier neuf signifie aussi avoir accès à des logements intelligents connectés. Ces derniers permettent aux propriétaires d’avoir un meilleur suivi de leur consommation d’énergie grâce aux compteurs communicants. Ils peuvent rapidement identifier les sources de gaspillage afin de les supprimer efficacement. Ils bénéficient aussi d’un confort accru grâce, par exemple, au pilotage centralisé du chauffage ou encore du système audio-vidéo installé chez eux.
Avec la prise de conscience croissante autour du respect de l’environnement et des économies d’énergie que cela implique, il y a fort à parier que ces logements se valoriseront mieux sur le marché immobilier ces prochaines années/mois.
Acheter un bien immobilier neuf représente donc non seulement une opportunité financière intéressante, mais aussi une démarche respectueuse de l’environnement. Les logements neufs proposent des équipements modernisés et des technologies innovantes pour un confort optimal tout en réduisant notre empreinte écologique.
Investir dans l’immobilier neuf est donc une démarche gagnante à plusieurs niveaux et mérite d’être sérieusement considérée pour tous ceux qui cherchent à allier rentabilité financière, confort et respect de l’environnement.