Accueil Actu L’investissement immobilier locatif

L’investissement immobilier locatif

On a tous entendu parler de l’investissement immobilier locatif. Il permet notamment de défiscaliser de manière tout à fait légale tout en devenant propriétaire d’un bien immobilier. On vous explique ici les tenants les aboutissants de l’investissement immobilier locatif.

Devenir propriétaire et investir dans le locatif

L’investissement immobilier locatif consiste à faire l’acquisition d’un bien immobilier en vue de le rendre disponible à la location. Vous percevez en tant que propriétaire des revenus complémentaires grâce à la location : un bon moyen de se constituer un patrimoine, de préparer une retraite, de sécuriser le foyer ou même de réfléchir à la transmission de vos biens immobilier plus tard.

A voir aussi : Pourquoi investir dans un programme neuf Nantes ?

Tout investissement immobilier locatif peut aujourd’hui être optimisé et “boosté” grâce à des dispositifs de défiscalisation. Ces avantages fiscaux connus des investisseurs sont autant d’avantages à l’investissement locatif.

Pourquoi faire un investissement immobilier pour du locatif ?

L’investissement locatif dans un bien immobilier est aujourd’hui un placement sûr. Il constitue même le seul placement qui permet à un futur propriétaire de se constituer un patrimoine financé à crédit et donc les 3/4 sont payés par le locataire. Le solde est ensuite réglé par une économie (réduction et déduction) d’impôt sur le revenus. Votre effort d’épargne est ainsi considérablement réduit et l’accession à la propriété facilité.

Lire également : L’investissement immo ne connait pas la crise

Payer moins d”impôts avec l’investissement immobilier locatif

Vous l’aurez compris : le but est de payer moins d’impôts. Aujourd’hui, le gouvernement français autorise la mise en place de dispositifs facilitateurs pour les futurs propriétaires. L’engagement lié à un investissement immobilier locatif est toujours le même : s’engager à la location d’un bien immobilier récemment acquis, et, en contrepartie, bénéficier d’une réduction d’impôts. L’investissement locatif est donc une puissante solution de défiscalisation destinée à tout contribuable payant des impôts.

Dans le secteur de l’immobilier, de nombreuses solutions de défiscalisation existent avec pour base l’investissement immobilier locatif. Parmi eux, les plus connus sont :

  • La loi Malraux
  • La loi Pinel
  • Le dispositif Censi-Bouvard

Accroissez votre patrimoine en optant pour la rentabilité d’un investissement locatif. En faisant les bons choix de gestion et de défiscalisation, notamment, il est possible de bénéficier d’un complément de revenus non négligeable et d’une réduction d’impôts intéressante, une fois l’achat immobilier amorti.

Réussir son investissement immobilier locatif

Pour mettre toutes les chances de son côté et réussir un investissement locatif en toute sérénité, quelques conseils :

  • Étudiez le marché et choisir un secteur géographique porteur pour le locatif ;
  • Le prix du logement doit être réfléchi et étudié en fonction des possibilités de retour sur investissement ;
  • Anticipez et pensez au prêt bancaire que vous ferez. Un investissement locatif encouragé par le gouvernement ouvre des droits à des prêts à taux réduits ou nul ;
  • Pensez d’ores et déjà aux loyers : des plafonds existent et varient en fonction des solutions de défiscalisation choisies ;
  • Pour une meilleure rentabilité locative, pensez aux 3 règles : “Emplacement, emplacement et emplacement” !
  • Pensez “défiscalisation et investissement pour rentabilité” et ne faites pas intervenir d’affect ;
  • Soyez raisonnable sur votre projet d’investissement immobilier locatif ;
  • Diversifiez vos investissements pour ne pas tirer sur votre effort mensuel ;
  • N’hésitez pas à mettre votre investissement locatif en gestion immobilière locative, pour plus de confort au quotidien ;
  • Souscrivez une garantie locative pour votre bien immobilier.

Tout investissement locatif est une étape importante de la vie. Faites les bons choix, entre l’investissement immobilier locatif dans le neuf ou l’investissement immobilier locatif dans l’ancien.

La défiscalisation se divise en divers dispositifs incitatifs légaux mis en place par le gouvernement pour des raisons bien précises. Vous être contribuable français et vous souhaitez payer moins d’impôts sur le revenu ? Faites appel à des professionnels de la défiscalisation et faites-vous conseiller efficacement sur votre projet immobilier de location, pour un avenir serein.

 

ARTICLES LIÉS