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Investir dans un programme neuf à Toulouse

L’investissement immobilier sur Toulouse : un très bon choix

L’agglomération toulousaine ne cesse d’étonner par son dynamisme et sa vitalité. Avec une hausse de la population annoncée de 39 % d’ici 2040, investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse est une excellente option sur le moyen comme le long terme. Les programmes neufs sur Toulouse et son agglomération ne manquent pas. Un

investissement immobilier sur Toulouse vous offrira des revenus locatifs sûrs et rentables. Les constructions sont de qualité avec un accent mis sur la qualité de vie et les grands espaces lumineux.

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Choisir un programme immobilier neuf à Toulouse

Pour investir dans l’immobilier sur Toulouse, vous n’aurez que l’embarras du choix. De nombreux programmes neufs à Toulouse centre ou à proximité permettent de bénéficier d’un cadre de vie remarquable. Pour 137 000 €, vous pourrez faire l’acquisition d’un deux pièces dans une petite résidence de 3 étages avec piscine située au coeur d’un parc arboré. Grâce à un réseau de transports urbains très développé, les villes de la périphérie sont également très attractives : Colomiers, Balma, Tournefeuille ou L’Union. Les résidences gardent souvent une petite touche méridionale très sympathique propice à la convivialité.

Un investissement immobilier sur Toulouse ou sa périphérie

Les programmes immobiliers neufs à Toulouse permettent de répondre à une demande locative en constante augmentation. Des quartiers comme la rive gauche, Saint-Cyprien, la Cartoucherie ou la Patte-d’Oie sont très recherchés. Les salariés de l’aéronautique privilégient la rive gauche car leurs lieux de travail sont très facilement accessibles grâce au métro. L’écoquartier de la Cartoucherie donne un nouveau visage à cette ville bouillonnante d’activité avec des prix situés entre 3600 et 4000 €/m².

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Les avantages fiscaux liés à l’investissement dans un programme neuf à Toulouse

Investir dans un programme neuf à Toulouse permet aussi de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, la loi Pinel offre une réduction d’impôts sur le revenu pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien pendant une durée minimale de 6 ans. Le montant de cette réduction varie selon la durée d’engagement locatif et peut atteindre jusqu’à 21% du montant investi.

Les programmes neufs peuvent être éligibles au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet de récupérer la TVA sur l’achat du bien immobilier ainsi que sur les frais liés à l’investissement (notaire, agence immobilière…). Les loyers perçus sont alors considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui ouvre droit à différentes déductions fiscales.

Il est possible d’investir dans un programme neuf en utilisant le dispositif Malraux qui vise à sauvegarder le patrimoine architectural français tout en offrant une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30%. Cette solution est particulièrement intéressante pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant s’impliquer dans la préservation du patrimoine local.

Au-delà des avantages financiers, investir dans un programme neuf c’est aussi avoir l’opportunité de personnaliser son logement selon ses envies : choix des matériaux et équipements haut de gamme. C’est aussi profiter d’une garantie décennale sur tous les travaux effectués dans le logement.

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Bref, les programmes neufs à Toulouse offrent une réelle opportunité d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. N’attendez donc pas pour vous lancer !

Les critères importants à prendre en compte pour choisir le bon programme immobilier neuf à Toulouse

Investir dans un programme neuf à Toulouse peut sembler être une tâche facile, mais pensez à bien prendre en compte plusieurs critères pour choisir le bon programme immobilier. Le premier critère concerne l’emplacement du bien. Pensez à bien vérifier sa proximité avec les commodités et les transports en commun. De plus, depuis le 1er janvier 2013, une réglementation thermique est en vigueur visant à garantir une performance énergétique optimale pour chaque nouveau bâtiment construit.

Ensuite, le budget à votre disposition est un élément déterminant pour le choix du programme neuf. Pensez à bien examiner les prestations proposées par le constructeur, le type de logement et la réglementation thermique applicable. Prenez également en compte votre budget afin d’avoir une vision claire sur ce qui vous sera accessible ou non.

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