On sait tous que l’immobilier est le placement le plus populaire en France : 70 % des Français le préfèrent aux autres plans d’épargnes et 90 % d’entre eux témoignent leur pleine satisfaction. En effet, l’immobilier est une solution efficace et fiable pour toutes personnes en quête d’un placement à la fois rentable et sécurisé pour son patrimoine. Voici quelques bonnes raisons de privilégier l’immobilier.
Plan de l'article
Un investissement fiable et rentable
À la différence des placements boursiers, l’investissement immobilier souffre très peu des aléas économiques. Seules des circonstances exceptionnelles comme la dégradation importante du bâtiment peuvent influer sur la valeur d’un bien immobilier et provoquer sa dépréciation à moyen ou long terme. Autrement, le bien immobilier a une forte tendance à prendre plus de valeur au fil du temps.
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En outre, il est possible grâce à l’investissement immobilier de profiter de l’effet levier du crédit, encore plus accessible lorsque vous louez votre bien immobilier. Votre investissement pourrait bien être remboursé de façon partielle ou totale par les loyers encaissés. D’après les estimations des acteurs du marché, la rentabilité de l’investissement locatif peut atteindre les 7 %.
Possibilité d’optimisation du budget alloué à votre résidence principale
L’investissement immobilier vous offre également la possibilité de devenir propriétaire de votre logement. Les fonds investis chaque mois seront ainsi affectés à la constitution ou à l’augmentation de votre patrimoine. À noter qu’avec la disparition de la taxe d’habitation, s’acquitter de la facture finale devient plus simple.
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Le placement immobilier a l’avantage de vous accorder la maîtrise totale de votre bien. Vous pouvez engager les travaux que vous voulez ou revendre le logement quand vous le souhaitez. Vous n’êtes plus impacté par les aléas du bail locatif.
Se constituer un patrimoine durable
Investir dans l’immobilier est un moyen plus que sûr de se créer un patrimoine pérenne, sans nécessiter de disposer d’un budget trop grand. Une première action à mettre en place consiste à acheter sa résidence principale et prolonger cet achat par la location d’autres biens ou par une résidence secondaire.
À la faveur des nombreux avantages fiscaux qui sont liés à la mise en location et de l’effet levier du crédit, vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine sans investir des sommes conséquentes. Le retour sur investissement de l’immobilier est un autre argument de taille. Celui-ci est plus attractif en comparaison des produits d’épargne. À titre d’exemple, l’assurance-vie présente un rendement inférieur à 2 % nets de prélèvement sociaux.
Préparer sereinement sa retraite
Le départ en retraite est une période redoutée par nombre de salariés, car il va en règle générale avec une baisse de revenus de l’ordre de 25 % en moyenne. Pourtant, dans la même période, les dépenses quotidiennes ne diminuent pas. Au contraire, elles augmentent.
Pour ne pas crouler sous le poids des dépenses et se créer un petit complément de revenus dès votre passage à la retraite, le placement immobilier est une solution de rêve. Généralement, le prêt immobilier est totalement remboursé avant l’arrivée en retraite. Il vous est donc permis soit de vous loger sans dépenser en frais de loyer soit de louer votre logement dans le but d’obtenir des revenus supplémentaires de façon régulière.
Une source de revenus passifs grâce à la location
Une fois propriétaire d’un bien immobilier, vous avez la possibilité de le mettre en location et ainsi profiter d’une source de revenus passifs. La demande locative est généralement élevée dans les zones attractives ou touristiques, ce qui vous assure une certaine stabilité financière. Les loyers perçus peuvent couvrir non seulement les charges liées au logement, mais aussi générer un surplus qui viendra s’ajouter à votre budget mensuel.
Investir dans l’immobilier locatif permet aussi de se prémunir contre l’inflation. Effectivement, les loyers ont tendance à augmenter au fil du temps en suivant l’évolution des prix sur le marché immobilier. Vos revenus issus de la location seront valorisés et pourront compenser la hausse du coût de la vie.
Contrairement à d’autres types d’investissements tels que la bourse où les fluctuations sont monnaie courante et peuvent engendrer des perturbations importantes sur votre capital initial, l’immobilier offre une relative stabilité. Les valeurs immobilières sont moins volatiles et connaissent généralement une augmentation constante sur le long terme.
Pensez à bien souligner qu’un investissement immobilier nécessite une bonne gestion, pensez à bien garantir (…) mais aussi à l’entretien régulier du bien afin qu’il conserve sa valeur dans le temps.
Investir dans l’immobilier peut donc être un choix judicieux pour diversifier ses revenus et préparer sereinement sa retraite. En offrant une source de revenus régulière, stable et potentiellement valorisante, l’immobilier se positionne comme un investissement sûr qui peut vous accompagner tout au long de votre vie.
Une valeur refuge en cas de crise économique
L’immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge en cas de crise économique. En période d’instabilité financière, les investisseurs se tournent vers l’immobilier pour protéger leur capital. Effectivement, contrairement à d’autres actifs qui peuvent être soumis à des fluctuations importantes, la valeur des biens immobiliers tend à rester solide même en temps de crise.
Lorsque l’économie traverse une période difficile, les taux d’intérêt ont tendance à baisser. Cela signifie que vous pouvez emprunter de l’argent auprès des banques à un coût moins élevé, ce qui facilite votre projet immobilier. Si vous avez déjà acquis un bien immobilier et que les taux baissent, vous avez la possibilité de renégocier votre prêt afin de bénéficier de mensualités réduites.
Dans le contexte actuel où les perturbations mondiales sont nombreuses et imprévisibles (comme nous avons pu le constater avec la crise sanitaire liée au COVID), il est rassurant d’avoir un patrimoine tangible tel qu’un bien immobilier. Les crises économiques peuvent entraîner des chutes boursières ou la dévaluation des devises.