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L’investissement en Pinel : une opportunité à saisir

Le secteur immobilier est l’un des plus attractifs en termes d’investissement. La loi Pinel est ce dispositif règlementaire immobilier qui accorde une réduction d’impôt sur l’achat d’un bien immeuble destiné à la location, sous réserve de conditions. Elle présente plusieurs atouts qui font d’elle une loi intéressante. Découvrez à travers cet article les atouts de l’investissement en Pinel.

La loi Pinel, un avantage fiscal 

Fiscalement parlant, la loi Pinel est un véritable atout en ce sens qu’elle offre une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement locatif d’un bien neuf. Seuls les biens immeubles qui font partie d’une région éligible à cette loi peuvent bénéficier de cette réduction. La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 € sur une durée locative maximale de l’immeuble de 12 ans.

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Le taux de réduction d’impôt dépend de la durée de location du bien. Ainsi, pour une durée locative de 6 ans, le taux de réduction d’impôt est de 12 % ; pour une durée locative de 9 ans, le taux de réduction d’impôt est de 18 % et pour une durée de location de 12 ans, le taux de réduction d’impôt est de 21 %. Il est appliqué sur le montant de l’achat de l’immeuble neuf. Faites un tour sur haiop.org pour avoir toutes les explications possibles sur la loi Pinel.

La loi Pinel, un avantage financier

Tout investisseur immobilier bénéficie de plusieurs avantages financiers de la loi Pinel. En effet, les investisseurs en immeuble neuf ont la possibilité de mettre en location ce dernier et de percevoir des intérêts périodiquement sur la durée de la location. Les intérêts perçus ainsi que la réduction d’impôt permettent aux investisseurs de rembourser le crédit bancaire.

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L’investisseur peut aisément trouver un emprunt dans une banque sans fournir un apport personnel. Les banques sont plus disposées à cette possibilité compte tenu du dispositif de la loi Pinel. Pour ce qu’il en est des intérêts d’emprunt, ils sont directement déductibles des loyers. À la fin de la durée locative en Pinel, l’investisseur a la possibilité de vendre l’immeuble, de le mettre en location ou de l’exploiter à des fins personnelles. Il pourra donc continuer à profiter librement de son investissement, ou réaliser une plus-value en revendant son bien, ce qui constitue un avantage pour son patrimoine.

La loi Pinel, un avantage social 

En plus des avantages fiscaux et financiers, la loi Pinel offre également des avantages sociaux. En effet, cette loi permet aux investisseurs de pouvoir louer le bien immeuble à leurs enfants ou parents qui sont dans le besoin. Elle permet ainsi d’apporter une aide à ses ascendants ou descendants dans le besoin. Tous les avantages de la loi Pinel combinés peuvent permettre de préparer et de financer sa retraite. Ainsi les retraités ne seront plus une charge pour leur progéniture.

La loi Pinel demeure un atout de taille pour investir dans l’immobilier neuf. Il est donc recommandé de se faire assister par les professionnels en la matière pour la comprendre davantage et en bénéficier pleinement.

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