La ville de Nantes présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier. Choisir un programme neuf Nantes permet de profiter d’une des nombreuses lois de défiscalisation et de se constituer un patrimoine sur le long terme.
Plan de l'article
Un programme neuf Nantes et les dispositifs de défiscalisation
Le Gouvernement a mis en place de nombreuses lois de défiscalisation permettant à l’acheteur de déduire une certaine somme de ses impôts pour faire face à la pénurie de logement. Choisir un programme immobilier neuf Nantes permet d’être propriétaire d’un logement qui sera aux normes énergétiques et écologique avec un accès pour les personnes à mobilité réduite ce qui évite des travaux de rénovation dans les prochaines années. La loi Pinel permet, si l’achat a lieu dans un quartier à tension, c’est-à-dire où il y a pénurie de logements et si c’est un logement neuf à loyer plafonné, d’obtenir jusqu’à 21 % de déduction si la location a lieu sur au moins 12 ans. La loi Censi-Bouvard, si l’achat a lieu dans un logement neuf de services, permet également d’obtenir une réduction d’impôts.
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L’attrait de la ville de Nantes
Un investissement immobilier Nantes présente de nombreux avantages dont celui de l’attractivité de la ville. Nantes est une ville dynamique et en pleine expansion. Faire partie d’un programme immobilier neuf Nantes permet de se trouver dans une des villes où la population estudiantine est la plus importante mais également où l’activité économique et le marché de l’emploi ont tous les avantages d’une grande métropole. C’est une ville où il fait bon vivre, à 2h de Paris en TGV et proche de la mer.
Un investissement immobilier Nantes, s’il fait l’objet d’une mûre réflexion, permet de profiter d’une des nombreuses dispositions de défiscalisation mais également de se trouver dans une ville agréable et dynamique.
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La qualité des constructions dans les programmes neufs à Nantes
Un autre avantage majeur de l’investissement immobilier neuf à Nantes est la qualité des constructions proposées. Les programmes immobiliers neufs à Nantes sont soumis à des normes strictes en matière de construction, ce qui garantit une qualité et une durabilité accrues. Les constructeurs font preuve d’une grande attention aux détails pour répondre aux attentes des futurs propriétaires et leur offrir un habitat moderne et confortable. L’aménagement intérieur peut être personnalisé selon les souhaits du client grâce notamment à la mise en place de différents packs permettant d’optimiser l’espace ou encore des options sur mesure comme l’installation d’un placard dressing intégré.
En choisissant un programme immobilier neuf à Nantes, vous bénéficiez aussi d’équipements modernisés tels que le chauffage individuel au gaz ou électrique, la domotique ainsi qu’une isolation thermique et phonique supérieure par rapport aux constructions anciennes. Ces résidences neuves disposent souvent d’infrastructures communes telles que des piscines, des espaces verts aménagés ou encore des salles de sport qui contribuent grandement au bien-être quotidien.
Avec tous ces avantages liés à l’achat dans un programme immobilier neuf à Nantes, il n’est pas étonnant que cette option soit plébiscitée par les investisseurs immobiliers mais aussi par ceux qui cherchent simplement leur future habitation principale.
Les avantages d’un logement neuf pour les propriétaires et les locataires
Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, c’est aussi bénéficier d’avantages conséquents pour les propriétaires et les locataires. Effectivement, en plus de la qualité des constructions proposées et des équipements modernisés, ces logements neufs offrent d’autres atouts non négligeables.
Les frais de notaire réduits sont un avantage considérable pour l’acquéreur. Contrairement aux achats dans l’ancien où ces frais peuvent atteindre jusqu’à 8% du prix total du bien immobilier, leur montant est plafonné à environ 3% lorsque l’on investit dans le neuf. Cette économie substantielle permet souvent d’allouer davantage de budget pour personnaliser son intérieur ou encore financer certains aménagements complémentaires.
Il faut souligner que les logements neufs répondent aux dernières normes en matière d’accessibilité. Les bâtiments sont conçus afin qu’ils soient accessibles aux personnes handicapées ou âgées grâce notamment à la mise en place, par exemple, de solutions adaptées comme une rampe inclinée au lieu des escaliers classiques ou encore un ascenseur suffisamment spacieux qui peut accueillir facilement une personne en fauteuil roulant.
Aussi, contrairement aux habitations anciennes sujettes à divers problèmes liés au temps tels que fuites d’eau, infiltrations, mauvaises odeurs, etc. ; acheter un programme immobilier neuf présente moins, voire pas de, travaux à prévoir dans les années suivant l’achat. Les constructions neuves présentent aussi une garantie décennale qui couvre les éventuels problèmes liés aux vices cachés ou encore à la mauvaise exécution des travaux.
Un dernier avantage non négligeable est la facilité de location. Effectivement, ces logements neufs situés en zones attractives comme Nantes offrent souvent une forte demande locative avec des loyers attractifs pour le propriétaire et un confort maximal pour le locataire. Certaines résidences sont soumises à des dispositifs d’aide fiscale tels que la loi Pinel permettant au propriétaire d’avoir une réduction substantielle sur ses impôts tout en offrant un bien immobilier locatif accessible financièrement.
Au vu de tous ces avantages considérables associés aux programmes immobiliers neufs à Nantes, il n’est pas étonnant qu’ils soient plébiscités par les investisseurs immobiliers et futurs acquéreurs soucieux du meilleur rapport qualité-prix possible.