Se laisser guider par ses émotions, c’est le meilleur moyen de foirer une visite immobilière. Dans la plupart des cas, on prend une décision qu’on finit par regretter pendant longtemps. C’est justement pour cela que les spécialistes de la pierre recommandent de ne pas se laisser influencer par ses émotions lors de la visite immobilière.
Dans la pratique, cela est plus facile à dire qu’à faire. La bonne gestion des émotions lors d’une visite immobilière passe par l’adoption de certaines habitudes et l’exploitation d’astuces efficaces. On vous dit tout dans ce guide !
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Plan de l'article
Ne visitez pas seul
En immobilier, les coups de cœur ne sont pas toujours de bonnes affaires. Certains professionnels les déconseillent d’ailleurs. Pour prendre la bonne décision lors d’une visite immobilière, il faut faire preuve d’objectivité et de réalisme. Si vous avez du mal à contenir vos émotions, le moyen le plus aisé de les gérer est de vous faire accompagner lors de la visite immobilière.
Ici, deux options s’offrent à vous. Vous pouvez effectuer la visite immobilière avec un spécialiste de la pierre. Cette solution est tout de même coûteuse, car payante. Si vous le souhaitez, vous pouvez déléguer la visite à un agent immobilier.
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La deuxième option consiste à visiter le bien immobilier avec un proche ou un ami. Il faudra être bien clair en amont. Votre accompagnateur est votre point de vue objectif. Il faudra écouter son avis pour contrôler vos émotions et vous assurer de ne pas prendre de décision inconsidérée.
Tenez-vous aux critères définis préalablement
Ce qui aide à mieux gérer les émotions lors de la visite immobilière, ce sont les préférences définies en amont. Soyez donc clair quant à ce que vous recherchez. Que désirez-vous en termes de pièces, de superficie, de luminosité, de quartier ou encore d’animation dans les alentours ?
Clarifiez vos besoins et vos préférences après la visite. N’hésitez pas à les noter sur votre smartphone et à régler un rappel pendant la visite immobilière pour vous souvenir de vos envies.
Lorsque vous effectuez la visite, gardez vos besoins et préférences en tête. Ne vous en éloignez surtout pas pour un coup de cœur ou un bien immobilier trop beau. Projetez-vous au-delà de l’aspect visuel du bien et évaluez-le sur la base de vos besoins réels. Une chose est sûre, vous gérerez convenablement vos émotions en attachant un point d’honneur au respect des critères que vous avez retenus plus haut.
Prenez votre temps pour décider
Les mauvaises décisions motivées par l’émotion surviennent généralement lorsqu’on se met trop de pression. Quelle que soit l’urgence de la situation, ne vous précipitez pas. Votre potentiel vendeur ne doit pas remarquer qu’il vous faut coûte que coûte un bien dans la journée ou la semaine. Autrement, il jouera sur cet avantage pour vous conduire à une opération peu bénéfique pour vous.
Pour ne pas en arriver là, prenez votre temps. Accordez-vous du temps pour réfléchir avant de prendre une décision. Idéalement, observez quelques jours d’attente avant de valider votre choix après la visite immobilière. On conseille même de faire une deuxième visite. En termes corrects, on parle de contre-visite.
Pour cette deuxième visite, vous pouvez revoir vos points de doute, discuter franchement avec le propriétaire avant de retenir une décision finale. Il est important de prendre du temps pour décider, car en vous précipitant, vous pouvez passer à côté d’une excellente opportunité.
Visitez par un mauvais temps
Dernière astuce pour mieux gérer vos émotions lors d’une visite immobilière, faites monter le niveau de difficulté. À l’occasion de la contre-visite par exemple, visitez le bien par un mauvais temps. Vous pouvez par exemple effectuer la visite pendant la pluie. Cela va vous offrir un regard plus mesuré sur le bien.
Rassurez-vous, la visite par un mauvais temps ne vous fera pas passer à côté de bonnes affaires. Bien au contraire. C’est le moyen par excellence de vous assurer de l’intérêt objectif que vous portez au bien et de son adaptation à vos besoins. Lorsque vous validez votre décision dans ces conditions, vous avez peu de chances de la regretter plus tard.