Pour vous créer un patrimoine solide et durable, vous avez décidé d’investir dans l’immobilier, mais vous ignorez à quel type d’investissement recourir. Sachez que parmi les diverses méthodes d’investissement dans l’immobilier qui existent, certaines sont plus rentables que d’autres. Le choix du meilleur investissement demeure alors capital pour une bonne rentabilité. Voici donc l’investissement immobilier auquel recourir.
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L’investissement locatif
L’investissement locatif se révèle être un des meilleurs placements stratégiques dans l’immobilier. Plusieurs études statistiques ont révélé que plus de ¼ des épargnants ont recours à ce type de placement. Les raisons de cet engouement trouvent leur origine dans le taux de rentabilité qui demeure attractif.
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En plus, les dispositifs fiscaux sont très allégés pour les personnes qui décident d’investir dans la location immobilière. En réalité, l’État utilise l’immobilier locatif comme moyen de relance de la croissance économique.
De ce fait, tout opérateur désirant y investir, bénéficie d’office d’un allègement fiscal. Cela se fait par le biais d’un dispositif appelé Pinel mis en place pour réduire de 21 % les prix de revient d’un bien en location.
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Par ailleurs, pour optimiser son investissement dans ce secteur de l’immobilier, il demeure utile d’investir dans des endroits à forte densité. À titre d’exemple, vous pouvez investir à proximité des universités.
La SCPI
Une alternative d’investissement à laquelle vous pouvez prendre part est la SCPI. Il s’agit d’une structure qui se charge d’acquérir des biens immobiliers et propose ensuite aux investisseurs d’acheter des parts. Ainsi, ces derniers reçoivent des rendements comme celui d’une action boursière. Cette formule procède à une mise en location des biens moyennant des revenus pour les investisseurs ou à une revente plus lucrative.
Du nom de Société Civil de Placement, elle fait partie des meilleures formules d’investissement immobilier qui existent. Elle garantit des revenus sans risque. Ce qui rassure sur l’atteinte des objectifs de rentabilité.
À cela s’ajoute la gestion du parc immobilier qui est entièrement prise en charge par les promoteurs de la structure. Cela soulage les personnes non disponibles ou qui ne sont pas en mesure d’assurer la gestion de leur bien en location. Aussi, le coût de participation est moins cher.
Le crowdfunding immobilier
Pour un investissement immobilier flexible, souple et surtout plus lucratif, vous pouvez vous tourner vers le crowdfunding immobilier. Ce type d’investissement ne cesse de conquérir le cœur de bon nombre d’épargnants.
Dans les faits, le crowdfunding immobilier consiste à faire un placement dans une compagne de financement participatif. Il programme ainsi la construction de logements pour diverses fins. Et cela est financé par les participants qui sont des investisseurs.
Les promoteurs de ces biens à ériger utilisent dans son entièreté les fonds alloués par les investisseurs pour construire ces logements neufs. Les revenus qui seront issus de la vente de ces biens immobiliers sont redistribués aux investisseurs sous forme de bénéfices.
L’un des avantages du crowdfunding immobilier est sa simplicité et son taux de rentabilité qui tourne autour de 10 %. Aussi, pour y recourir, vous n’avez pas besoin de beaucoup de moyens financiers. Il suffit d’avoir 1000 euros.
Ce sont là quelques solutions de placements que vous pouvez adopter si vous souhaitez investir dans le secteur de l’immobilier. Toutefois, avant de réaliser une action, n’hésitez pas à bien vous renseigner auprès des spécialistes de ce milieu.