Pour trouver un investissement locatif rentable, vous devez maîtriser les critères de rentabilité. Vous devez acheter votre bien en évaluant correctement ce taux afin de générer des revenus intéressants. La rentabilité de votre investissement est fortement impactée par le type de surface dans laquelle vous choisissez de faire un placement, tout comme le lieu.
Faire un placement locatif dans une petite surface
Louer un appartement T1 ou un studio de petite surface s’avère plus rentable au mètre carré que d’investir dans les grandes surfaces. En effet, les petites surfaces coûtent plus cher et permettent par conséquent au propriétaire de négocier un loyer plus élevé. Ce type de logement est très attrayant dans les villes étudiantes telles que Lyon, Bordeaux et autres. Suivez ce lien pour en savoir plus avec Beanstock, spécialiste de l’immobilier locatif. En tant que propriétaire, vous devez principalement chercher à louer aux étudiants et aux jeunes actifs. La demande locative des petites surfaces y est particulièrement élevée.
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Profiter de la rentabilité d’un investissement locatif dans une grande surface
Les appartements T4 comme les maisons sont classés parmi les biens de grande surface. Bien qu’elles soient dans l’absolu moins rentables que les petites, les grandes surfaces possèdent pour atout la stabilité des locataires. Souvent occupés par les familles, les maisons et les appartements T4 sont parfaitement tenus. Raison pour laquelle les frais d’entretien et de rénovation de ces biens sont moindres. Sur d’autres types d’habitation, ils sont élevés et peuvent lourdement impacter la rentabilité. Les logements à deux ou trois pièces sont parfaitement indiqués pour un investissement locatif.
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