Vous envisagez de réaliser sous peu un investissement dans l’immobilier neuf ? Cette initiative de grande importance requiert pour son exécution parfaite, l’intervention d’un certain nombre de professionnels à l’instar de l’aménageur foncier. Celui-ci jouera plusieurs rôles dans la concrétisation de votre projet. Lesquels ? Quels avantages procure sa prestation ? On vous en parle.
Plan de l'article
Les missions de l’aménageur foncier
Un aménageur foncier ou lotisseur est un professionnel du secteur de l’immobilier dont les missions s’avèrent multiples. De manière générale, il s’occupe comme son nom l’indique de l’aménagement des terrains en vue d’en faire un lotissement puis de les vendre. Plus spécifiquement, l’aménageur foncier réalise :
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- La prospection et l’acquisition de surfaces constructibles de grandes dimensions ;
- La division en lot de ces surfaces ;
- L’étude de la constructibilité des terrains selon les réglementations en vigueur dans la commune ;
- L’obtention des permis d’aménager ;
- La viabilisation des espaces habitables (desserte aux réseaux d’électricité, d’assainissement, de gaz, d’eau…) ;
- Le dépôt du permis de construire pour les futurs acquéreurs ;
- la vente des différents lots.
Les services de l’aménageur foncier présentent de nombreux intérêts dont il s’avère important de ne pas se priver. Vous pouvez dans cette optique trouver un professionnel de référence dans le secteur en vous référant aux Lotisseurs de l’Ouest. Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’aménagement foncier et la construction de maisons, ce groupe offre la garantie d’une intervention satisfaisante.
Les avantages de solliciter un aménageur foncier
Avec les nombreux rôles d’envergure que joue l’aménageur foncier dans l’exécution d’un projet immobilier, il semble évident que sa prestation regorge d’intérêts. On distingue principalement :
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L’assurance d’un terrain viabilisé
Les services d’un aménageur foncier vous assurent de la viabilisation de votre terrain. En effet, pour habiter agréablement un logement, il est primordial que certains services y soient disponibles. Il s’agit notamment de l’accès à l’électricité, à l’eau, au téléphone, au gaz, au réseau d’assainissement puis aux transports (voies d’accès). Malheureusement, ces commodités ne se trouvent pas d’office à la disposition de tous les acquéreurs. Le recours à l’aménageur foncier vous permettra alors de trouver un terrain sur lequel vous pourrez vous installer confortablement.
Avec une technicité d’exception, le professionnel saura rechercher et trouver en un rien de temps le terrain qu’il vous faut. Il pourra vérifier l’état du sol et procéder aux diverses études nécessaires pour certifier de la constructibilité dudit terrain.
La sécurité juridique et la simplification des procédures administratives
L’autre avantage majeur du recours à l’aménageur foncier se décline à travers la sécurité juridique de votre achat ainsi qu’à la simplification des procédures administratives liées à la construction.
Vous savez certainement qu’en matière de transaction immobilière, certaines acquisitions peuvent se révéler très dangereuses en comportant de mauvaises surprises. Pour éviter donc tout risque et vous assurer d’une opération juridiquement régulière, le recours à un spécialiste aguerri se montre indispensable.
En ce qui concerne la simplification des procédures administratives, l’aménageur foncier s’occupe de l’obtention de toutes les pièces que requiert la construction de votre logement. Vous n’avez donc aucune course à faire pour disposer aussi bien d’un permis d’aménager que d’un permis de construire.