Lorsqu’on a un projet d’investissement immobilier, on a tendance à se tourner directement vers les solutions d’achats de biens existants. Ces solutions nous semblent plus simples et plus rapides. Sachez qu’il existe une toute autre alternative en termes d’investissement immobilier : l’achat d’un terrain à bâtir. Quels sont les avantages de l’investissement dans un terrain constructible ? On vous dit tout.
Plan de l'article
Choisir un investissement à long terme
On n’y pense pas toujours, mais l’acquisition d’un terrain constructible est un investissement que vous ne regretterez pas sur le long terme. Même si suite à l’acquisition, vous ne faites pas construire une maison, vous pouvez toujours revendre le terrain dans quelques années. Avec le temps, la terre prend de la valeur et les bénéfices que vous pourrez réaliser dans cette opération d’achat vente, si le terrain se trouve dans une zone stratégique ou dans un quartier en plein développement, seront importants.
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Si vous êtes convaincu d’investir dans un terrain constructible, faites attention au choix du terrain en question. L’emplacement de ce dernier doit être un critère primordial. Ne vous rabattez pas non plus sur un terrain qui se trouve au milieu de nulle part. Vous pouvez très bien trouver un terrain constructible en ville, mais sinon, vérifiez toujours l’environnement, l’accessibilité aux services, la taille et l’exposition du terrain. Pour faire le bon choix, demander conseil à Citizim.
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Investir dans un terrain constructible, les avantages
Lorsqu’on parle d’investissement, notre première interrogation se porte sur la rentabilité et viennent par la suite les inquiétudes par rapport aux risques encourus et à la durée de mobilisation de capital. Acheter un terrain constructible et y faire construire une maison peuvent vous effrayer, car on a tendance à penser que ceci représente une très grande enveloppe budgétaire. Rassurez-vous : cette alternative peut vous revenir moins chère qu’acheter un bien déjà existant.
Cet investissement dans un terrain à bâtir pour réaliser une construction vous offre également plus de liberté dans la maison. En effet, vous pourrez y faire construire une maison qui répond aux attentes et aux besoins de votre cible. En choisissant minutieusement vos matériaux de construction, vous pouvez également mettre sur le marché de la location une maison de rêve. Quand on parle de construction aussi, vous n’êtes pas obligé de vous limiter à la maison. Si vous ciblez des familles pour cet investissement locatif, vous pouvez aussi faire construire une piscine.
Acheter un terrain constructible pour un investissement locatif défiscalisant
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, sachez que vous pouvez très bien acheter un terrain et y faire construire une maison pour la mettre en location. Il y a plusieurs étapes, mais ceci ne vous enlève pas l’avantage fiscal lié au dispositif de la loi Pinel.
Vous pourrez profiter d’une réduction d’impôt en fonction du coût de votre investissement. Cependant, faites attention à l’emplacement du terrain constructible. Il doit se trouver dans une zone éligible comme à Caen. Lors de la construction de la maison individuelle, vous devez également vous plier aux normes de construction en vigueur.