Dijon a la particularité d’être situé entre les deux plus grandes villes de France, Paris et Lyon. Le développement maîtrisé de cette ville universitaire en fait un endroit idéal pour un investissent immobilier Dijon.
Plan de l'article
Programme immobilier neuf Dijon :
Il n’existe pas qu’un seul programme neuf Dijon et ils sont tous répartis dans les quartiers du parc de la Colombière, des universités, vers la place de la République ou proche du centre de la ville, ou encore dans l’éco-quartier Haudelet, près du Centre Hospitalier Universitaire, dans le quartier Eiffel ou au cœur du quartier Genlis. Il s’agit de logements universitaires ou plus spécifiquement réservés aux séniors, allant du studio au vaste T4, ces logements respectent tous la norme BBC et la réglementation thermique RT2012 et sont tous éligibles à la loi Pinel. Ces logements sont déjà disponibles à l’achat ou seront livrés avant la fin de l’année 2017.
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Investir en profitant de la défiscalisation à Dijon :
Plusieurs ou un programme neuf Dijon, vous avez le choix et vous pouvez donc investir en profitant de la défiscalisation réservée à l’investissement immobilier Dijon dans le cadre de la loi Pinel. Vous allez donc pouvoir défiscaliser, à hauteur de 300 000€ et en fonction de la durée d’engagement à louer, d’une déduction allant de 12% pour un engagement de 6 ans ou de 18% pour un engagement de 9 ans et jusqu’à 21% pour un engagement maximal de 12 ans. Ces logements devront respecter un coût maximal des loyers et seront destinés à des locataires qui devront aussi respecter une limite de revenus qui dépendra de la composition du foyer fiscal du locataire. Vous pouvez donc réussir un investissement immobilier Dijon très rentable.
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Les avantages de l’achat d’un bien neuf à Dijon :
Les avantages de l’achat d’un bien neuf à Dijon sont nombreux et attractifs pour les investisseurs immobiliers. Acquérir un bien neuf permet de bénéficier des dernières normes en vigueur, garantissant ainsi une meilleure qualité de construction et une bonne isolation thermique. Effectivement, ces logements sont conçus avec des matériaux modernes et respectueux de l’environnement, offrant un confort optimal aux futurs propriétaires.
Acheter dans le neuf à Dijon offre la possibilité de personnaliser son logement selon ses goûts et ses besoins. Les promoteurs proposent souvent différentes options afin que chaque acheteur puisse créer un espace qui lui correspond parfaitement. Que ce soit au niveau des finitions ou des équipements, il est possible d’y apporter sa touche personnelle pour se sentir chez soi dès le premier jour.
En termes de situation géographique, Dijon offre également de nombreux avantages. La ville est bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreux commerces et services à proximité. De plus, elle bénéficie d’une situation idéale entre Paris et Lyon, ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.
Les étapes clés pour acquérir un bien neuf à Dijon :
Pour acquérir un bien neuf à Dijon, il faut mener à bien votre projet d’investissement immobilier dans la ville dijonnaise.
La première étape consiste en une recherche approfondie. Il faut prendre le temps d’explorer le marché et de se renseigner sur les différents programmes immobiliers disponibles dans la région. Une fois que vous avez identifié un ou plusieurs projets qui correspondent à vos critères, il faut contacter des professionnels du secteur tels que des agents immobiliers ou des promoteurs afin d’obtenir davantage d’informations sur ces biens.
Une fois votre choix arrêté, vient alors l’étape cruciale du financement. Il peut être judicieux de faire appel à un courtier en prêts immobiliers afin d’obtenir les meilleures conditions possibles pour votre emprunt. Celui-ci saura analyser votre situation financière et vous présentera les différentes offres bancaires adaptées à vos besoins.
Viennent ensuite les formalités administratives liées à l’achat immobilier. Vous devrez signer un compromis de vente puis finaliser l’acte authentique chez le notaire. Durant cette période, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un avocat spécialisé dans l’immobilier si nécessaire.
Une fois l’acquisition réalisée, vous pouvez envisager la location ou la revente de votre bien. Pour maximiser vos chances d’obtenir un bon rendement locatif ou une plus-value intéressante lors de la revente, il faut faire appel à des professionnels de l’immobilier pour vous accompagner dans ces démarches.
Acquérir un bien neuf à Dijon nécessite quelques étapes clés telles que la recherche approfondie, le financement adéquat et les formalités administratives indispensables. En respectant ces différentes étapes avec rigueur et en vous entourant des bons professionnels, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement immobilier dans cette belle ville dijonnaise.