L’île Maurice est très prisée par les touristes et attire également les investisseurs étrangers qui voient l’occasion de varier leur patrimoine tout en profitant d’avantages fiscaux. De plus, de nombreux investisseurs se tournent vers cette destination en raison de son cadre et de son style de vie.
Dans cet article, vous trouverez les avantages principaux de l’immobilier à l’île Maurice ainsi que des recommandations pour assurer la réussite de votre projet.
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Plan de l'article
Un cadre de vie attractif
L’île Maurice se transforme peu à peu en une destination internationale. Les plages de sable blanc, les lagons turquoise et le paysage magnifique offrent un environnement extraordinaire.
Elle possède également des installations modernes comme par exemple des ports, des aéroports, des réseaux routiers, des écoles et des hôpitaux.
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Par conséquent, de nombreux investisseurs ont choisi de miser sur l’île en raison de son environnement favorable. Pour en savoir plus sur l’agence immobilière de l’ile maurice qui peut vous accompagner, n’hésitez pas à faire des recherches sur ce sujet.
Par ailleurs, la capitale de Port Louis a été reconnue dans le Mercey Survey 2008 comme une ville de premier choix en matière de qualité de vie dans la région d’Afrique et du Moyen-Orient. Elle a d’ailleurs été classée en première position, surpassant Dubaï et Abu Dhabi.
Pour rappel, l’île Maurice se trouve entre l’Afrique et l’Asie, dans l’océan Indien. Elle offre une météo tropicale et ensoleillée tout au long de l’année, des plages de sable fin, des eaux bleu turquoise et une riche végétation.
L’île possède également une culture diversifiée influencée par différentes traditions, ce qui se manifeste à travers sa cuisine, sa musique et sa façon de vivre. Les Mauriciens sont connus pour être accueillants et tolérants.
Ils peuvent communiquer et s’intégrer facilement grâce à leur bonne maitrise du français, de l’anglais et du créole.
Une situation politique stable
L’île Maurice est également célèbre pour sa stabilité politique et sociale, son secteur financier florissant, ses infrastructures modernes et son port franc.
Le secteur des télécommunications qui a été ouvert à la concurrence reçoit aussi des investissements considérables. Le gouvernement favorise les investissements issus de l’étranger.
Il a mis en place des incitations et des avantages pour encourager les investisseurs étrangers et institutionnels, créant ainsi un climat propice à l’investissement.
L’île Maurice maintient donc une stabilité politique et économique, avec une croissance constante au cours des dernières années, ce qui explique sa prospérité. Elle est aussi plébiscitée pour son secteur financier prospère, son tourisme et ses autres industries comme le textile, l’agroalimentaire et les technologies.
L’île Maurice jouit également d’un système politique démocratique. Elle fait partie du Commonwealth et maintient de bonnes relations avec l’Union européenne. Elle garantit dès lors aux investisseurs étrangers un cadre légal et fiscal sûr.
La protection des actionnaires
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice vous permet aussi de bénéficier d’une certaine sécurité. En effet, le pays a adhéré à plusieurs accords et ententes impliquant plusieurs parties, et qui garantissent la protection des investisseurs étrangers.
- La Haye Cour internationale de Justice
- L’Agence multilatérale de garantie des investissements (MIGA)
- Le Centre International pour la Résolution des Conflits liés aux investissements
A cela, s’ajoute la Convention de New York de 1958.
Une fiscalité séduisante
Le niveau de taxation à l’île Maurice est parmi les plus faibles au monde. Le système est flexible et favorise la croissance des entreprises. Les principaux éléments du système fiscal local sont les suivants:
- Une imposition de 15 % appliquée sur les bénéfices des sociétés.
- 15% de taux d’imposition sur les revenus individuels
- Aucune taxe sur les gains en capital selon la CGT.
- Aucune taxe prélevée sur les bénéfices distribués.
- Pas de taxes successorales.
- Pas de restrictions quant à l’exportation des profits, des dividendes et des capitaux.
- Un crédit d’impôt de 80 % accordé aux sociétés offshore (avec un taux effectif d’imposition de 3 %).
L’île Maurice a également signé des accords pour éviter la double imposition avec 33 pays.
Un cadre favorable aux activités commerciales.
L’immobilier à l’île Maurice permet aussi de profiter d’un cadre propice au commerce.
Le pays occupe la première place en Afrique dans le rapport « Doing Business Report 2008 » de la Banque Mondiale. L’île
Maurice est une destination très attrayante pour les investisseurs et les professionnels étrangers qui peuvent établir leur entreprise en seulement quelques jours. En outre, ces acteurs obtiennent facilement un permis de travail et de séjour qui est délivré en 3 jours.