Accueil Actu Exonération à Reims suite à un investissement immobilier

Exonération à Reims suite à un investissement immobilier

Reims, charmante ville de la Marne, bénéficie de la loi sur la défiscalisation pour les immeubles neufs. Cette loi (ancienne loi duflot reims ou encore ancienne loi scellier reims) supporte les acquisitions de biens neufs.

Lire également : Quels sont les avantages de l’immobilier ?

Développement à Reims

Reims est une ville qui connaît actuellement un développement important. Cette ville est située en zone B1. Le besoin de logements à Reims est en pleine expansion. Les logements de type T1, T2 et T3 sont très recherchés et peu de propositions existent, c’est pourquoi le montant des logements explosent.

Lire également : Acheter un bien pour payer moins d’impôts

Quels avantages avec la loi de defiscalisation reims ?

Vous avez la possibilité de placer votre argent dans l’immobilier neuf de Reims afin que cela soit rentable.

La loi de défiscalisation reims permet de louer son bien plus rapidement puisque cette ville est confrontée à une pénurie de logements.

La durée du bail sera obligatoirement de six, neuf ou douze ans selon votre choix. Vous avez également la possibilité de louer à vos proches (parents ou enfants).

La défiscalisation reims est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez choisi).

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Reims ?

Afin d’avoir le droit au déficit foncier reims de la loi Pinel Reims, certaines procédures pour la mise en location doivent êtres respectées :

-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, le montant des loyers est plafonné.

En zone B1, le montant maximal de la location est de 10€ le mètre carré.

-Les plafonds des revenus pour la zone B1 ne doivent pas excéder ces montants:

Pour une personne célibataire :30 010 €

Pour un couple : 40 089 €

Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 48 210 €

Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 58 200 €

Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 68 465 €

Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 77 160 €

Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 8 608 €

Loi Girardin Reims

La loi Girardin Reims permet de bénéficier d’une défiscalisation en fonction de la superficie achetée. Selon cette loi, en 2016, la réduction d’impôt s’élève à 2438€ HT. Cette réduction peut atteindre 48% pour l’acquisition d’appartement ou de maison neuve.

En savoir plus sur :

  • programme immobiliser neuf
  • achat defiscalisation

Plus d’informations sur la défiscalisation dans les villes suivantes :

bordeaux

lyon

toulouse

nantes

lille

paris

marseille

montpellier

rennes

la rochelle

strasbourg

tours

nice

aix en provence

caen

dijon

grenoble

rouen

nancy

reims

toulon

antibes

montreuil

boulogne billancourt

Les différents quartiers attractifs de Reims pour investir en immobilier

Les différents quartiers de Reims offrent chacun leurs attraits pour les investisseurs immobiliers. Voici une liste des quartiers les plus attractifs pour investir :

Situé au cœur de la ville, le Quartier Centre-Ville est un choix idéal pour les investissements immobiliers. Avec ses rues piétonnes animées, ses commerces et ses restaurants, ce quartier attire aussi bien les touristes que les habitants locaux.

Le Quartier Boulingrin est réputé pour son marché couvert historique et son architecture Art Déco. C’est un quartier dynamique où l’on trouve de nombreux bars, cafés et boutiques branchées.

Situé à proximité du centre-ville, le Quartier Châtillons-Neufchâtel offre une atmosphère paisible avec ses espaces verts et ses petites maisons charmantes. Ce quartier résidentiel est particulièrement prisé par les familles en quête de tranquillité.

Avec sa célèbre basilique Notre-Dame-de-l’Assomption et son ambiance médiévale préservée, le Quartier Saint-Rémi jouit d’un charme unique à Reims. Les investisseurs peuvent trouver dans ce quartier des biens immobiliers chargés d’histoire.

Situé à l’est du centre-ville, le Quartier Jean-Jaurès est en plein essor. Il offre de nombreuses opportunités d’investissement grâce à des projets urbains ambitieux et une vie culturelle riche.

Avec ses maisons individuelles et son cadre verdoyant, le Quartier Cernay séduit les investisseurs en quête de tranquillité. Ce quartier résidentiel bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun.

Les conséquences de l’exonération fiscale à Reims sur le marché immobilier local

Les conséquences de l’exonération fiscale à Reims sur le marché immobilier local

L’exonération fiscale accordée aux investissements immobiliers à Reims a des répercussions significatives sur le marché immobilier local. Effectivement, cette mesure incitative permet d’attirer de nombreux investisseurs qui voient là une opportunité intéressante pour faire fructifier leur capital.

Cette exonération fiscale contribue à stimuler la demande dans le secteur immobilier. Les potentiels acheteurs sont encouragés par les avantages financiers offerts par cette mesure et se lancent donc plus facilement dans un projet d’acquisition immobilière. Cela se traduit par une augmentation du nombre de transactions réalisées dans la région.

Par conséquent, l’offre immobilière à Reims s’en trouve aussi impactée. Les promoteurs et les propriétaires sont incités à mettre en vente leurs biens afin de répondre à la demande croissante du marché. De nouveaux projets immobiliers voient le jour et viennent enrichir l’offre existante.

Cette exonération fiscale favorise aussi la diversification du parc immobilier rémois. Effectivement, les investissements soutenus par cette mesure concernent souvent des biens situés dans des quartiers moins prisés jusqu’alors. Cela contribue ainsi au développement harmonieux de toute la ville en termes d’aménagement urbain.

Il faut souligner que ces avantages fiscaux participent activement au dynamisme économique local. L’afflux d’investisseurs entraîne nécessairement un accroissement des dépenses liées aux travaux et à l’entretien des biens immobiliers. Les professionnels du secteur (architectes, entrepreneurs, etc.) bénéficient également de cette dynamique économique.

ARTICLES LIÉS