Il est évident que par rapport à l’ancien, le neuf ne présente qu’une faible rentabilité locative. À Marseille, il suffit de montrer un peu de dynamisme et de miser sur des projets situés dans de bons quartiers pour tirer profit d’un programme neuf marseille.
Plan de l'article
Situation actuelle du programme immobilier neuf marseille
Le logement neuf se vend correctement malgré les prix qui ont tendance à monter cette année. Mais l’on peut espérer une rentabilité locative intéressante dans un programme immobilier neuf marseille, avec les demandes de location qui ne cesse de s’améliorer. En effet, la ville enregistre un délai de relocation de 25 jours pour le logement neuf.
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Dans quels quartiers investir à Marseille ?
Pour les investisseurs, les conseils des agents et promoteurs immobiliers sont toujours d’une aide pour mener à bien un investissement immobilier marseille. D’après les statistiques d’annonces de nouvelles réalisations, les projets immobiliers neufs se concentrent surtout dans les quartiers du 3e, du 2e et du 8e arrondissement. Ils concernent des appartements, du studio au 4 pièces. Mais cela n’empêche pas les plus téméraires de s’aventurer dans des quartiers « bondés » du 12e pour proposer des résidences de standing.
Quand investir dans un programme neuf marseille ?
Pour l’achat immobilier, il n’y a pas de période fixe pour le faire. Un nouveau programme immobilier neuf marseille se présente tous les 4 ans en moyenne et il est toujours préférable de se lancer dans l’investissement immobilier marseille dès que l’occasion se présente. Les logements T3 et T2 attirent les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel à Marseille.
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Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille
Investir dans l’immobilier neuf à Marseille offre de nombreux avantages pour les investisseurs avertis. L’un des principaux attraits réside dans la possibilité de bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel. Ce mécanisme permet aux acquéreurs de logements neufs destinés à la location de profiter d’une réduction d’impôt significative sur une période déterminée, en fonction de la durée du bail.
Acheter un bien immobilier neuf garantit aussi une meilleure qualité de construction et une conformité aux normes en vigueur. Les nouvelles constructions marseillaises répondent aux critères énergétiques stricts imposés par les réglementations thermiques (RT) successives. Cela signifie que les nouveaux logements sont plus respectueux de l’environnement et permettent aux occupants de réaliser des économies d’énergie conséquentes sur le long terme.
Un autre avantage non négligeable est lié au confort et à la modernité offerts par ces programmes immobiliers neufs. Effectivement, ils sont souvent dotés des dernières innovations technologiques en matière d’équipement et disposent généralement d’aménagements intérieurs optimisés pour répondre aux besoins contemporains.
Investir dans un programme immobilier neuf offre aussi une perspective intéressante en termes de revente. En raison de leur caractère neuf et attractif, ces biens ont généralement une plus grande valeur sur le marché, ce qui peut se traduire par une plus-value intéressante pour les investisseurs.
Les critères à prendre en compte pour choisir un programme immobilier neuf à Marseille
Choisir un programme immobilier neuf à Marseille nécessite une réflexion approfondie et la prise en compte de plusieurs critères essentiels. Le premier élément à considérer est l’emplacement du projet immobilier. Effectivement, il est primordial d’opter pour un quartier attractif offrant toutes les commodités nécessaires comme des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
La qualité du promoteur est aussi un facteur déterminant dans le choix d’un programme neuf. Vous devez vous informer sur son expérience, sa réputation et ses réalisations antérieures afin de garantir la fiabilité de l’investissement.
Il faut prêter attention aux prestations proposées par le programme immobilier : architecture soignée, matériaux de qualité, équipements modernes.