L’immobilier fait partie des secteurs d’investissement les plus prisés en France. Ces dernières années, la plupart des investisseurs s’orientent vers les biens neufs. Si l’immobilier neuf attire autant, c’est principalement en raison de ses multiples atouts.
Désireux de vous lancer dans un projet immobilier, vous hésitez quant au choix de votre bien ? Découvrez dans cet article les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf.
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Plan de l'article
Profiter de la défiscalisation immobilière
Les dispositifs de défiscalisation participent grandement à la promotion immobilière en France. Ce sont des lois prises par l’Etat pour inciter les citoyens à investir dans la pierre. Pour tout investissement dans le neuf, la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard permettent de bénéficier de réductions d’impôt impressionnantes.
Des conditions d’éligibilité sont prévues pour profiter de chacun de ces dispositifs. Lorsque vous investissez dans le neuf avec la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 %. Le dispositif Censi-Bouvard permet quant à lui d’obtenir une réduction d’impôt de 11 % et d’être exonéré de la TVA immobilière. Investir dans l’immobilier neuf présente ainsi pour tout dire des avantages fiscaux très attractifs.
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Réaliser d’importantes économies sur les frais de notaire
Le deuxième avantage de l’investissement dans le neuf est également financier. Investir dans l’immobilier neuf permet de réaliser des économies lors de la concrétisation de son projet. L’acquisition d’un bien immobilier entraîne le paiement de frais de notaire. Obligatoires, ils représentent entre 6 et 7 % du prix du bien lorsqu’il s’agit d’un immeuble ancien.
Pour les biens neufs en revanche, les frais de notaire s’élèvent à 2 ou 3 % du prix du bien. Lorsque vous investissez dans le neuf, vous payez donc des frais de notaire réduits. Voilà qui devrait vous permettre de réaliser des économies considérables et de facilement concrétiser votre projet immobilier avec moins de ressources.
S’offrir un bien immobilier performant et sur-mesure
Le troisième grand avantage de l’investissement dans l’immobilier neuf est la possibilité de construire son bien comme on le souhaite. Vous pouvez notamment décider du plan et de toutes les spécificités de la maison suivant vos besoins et vos préférences. Vous n’aurez ainsi plus à investir plus tard dans des travaux de réaménagements pour défaut d’espace par exemple.
Mieux encore, les biens immobiliers neufs sont construits dans le respect des normes en vigueur. Ils sont de ce fait très solides, sécuritaires et performants. Vous y bénéficierez de tout le confort souhaité et pourrez profiter de votre investissement durant de longues années. De manière plus simple, l’acquisition d’un bien immobilier neuf est un investissement sûr, rentable et bénéfique sur le long-terme.
Bénéficier d’une garantie décennale pour une tranquillité d’esprit totale
Un autre avantage majeur de l’investissement dans l’immobilier neuf est la garantie décennale dont vous bénéficiez. En effet, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, le constructeur s’engage à assurer les réparations nécessaires pendant une période de 10 ans. Cela signifie que si des défauts de construction ou des vices cachés apparaissent, vous êtes couvert et n’aurez pas à supporter les frais de réparation.
Cette garantie décennale offre une tranquillité d’esprit totale aux investisseurs immobiliers. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de votre bien sans craindre les éventuels problèmes qui pourraient survenir. Cette garantie permet aussi d’éviter tout litige avec le constructeur puisqu’il a l’obligation légale d’intervenir en cas de besoin.
En optant pour un investissement dans l’immobilier neuf, vous avez donc la certitude que votre patrimoine est durable et protégé par cette garantie solide. C’est un aspect essentiel à prendre en compte lorsqu’on souhaite investir dans le secteur immobilier car cela préserve non seulement votre capital mais aussi votre sérénité au fil du temps.
Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages indéniables : rentabilité financière grâce aux dispositifs fiscaux attractifs, possibilité d’un logement personnalisé répondant exactement à vos besoins et attentes, qualité supérieure des constructions respectant toutes les normes en vigueur et enfin la tranquillité offerte par une garantie décennale. Alors, pourquoi hésiter ? Lancez-vous dans l’investissement immobilier neuf et construisez votre avenir en toute confiance !
Valoriser son patrimoine à long terme grâce à la qualité du neuf
Investir dans l’immobilier neuf permet aussi de valoriser son patrimoine à long terme, grâce à la qualité des biens proposés sur le marché. Effectivement, les constructions neuves répondent aux dernières normes en matière de sécurité, d’isolation thermique et phonique, ainsi que d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Cette qualité supérieure assure un confort optimal pour les occupants, mais constitue aussi un atout indéniable lorsqu’il s’agit de revendre ou de louer le bien.
Les logements neufs bénéficient souvent d’une architecture contemporaine et harmonieuse qui s’intègre parfaitement à leur environnement. Les résidences sont généralement dotées d’équipements modernistes tels que des ascenseurs, des parkings souterrains, des espaces verts aménagés ou encore des équipements collectifs comme une salle de sport ou une piscine.
En plus du confort et de l’esthétisme qu’ils offrent, les biens immobiliers neufs sont aussi synonymes de frais réduits. Effectivement, contrairement aux anciennes constructions qui nécessitent souvent des travaux importants (rénovation complète, remplacement des installations vétustes…), les logements neufs n’exigent pas ces dépenses supplémentaires. Cela représente donc une économie significative tant au moment de l’achat qu’au cours des premières années après acquisition.
La demande pour les biens immobiliers neufs est en constante augmentation. Les futurs acheteurs attachent de plus en plus d’importance à la qualité, au confort et aux économies d’énergie que propose le neuf. Cela signifie donc qu’en choisissant un investissement dans l’immobilier neuf aujourd’hui, vous avez toutes les chances de valoriser votre patrimoine sur le long terme et de réaliser une belle plus-value lors d’une éventuelle revente.
Choisir d’investir dans l’immobilier neuf, c’est faire le choix de la qualité, du confort et de la valorisation patrimoniale. Les avantages sont nombreux: des constructions répondant aux dernières normes en matière de sécurité et d’isolation, une architecture contemporaine qui s’intègre parfaitement à son environnement, des frais réduits grâce à l’absence de travaux supplémentaires ainsi qu’une demande croissante pour ce type de biens. Alors n’hésitez plus ! Optez pour l’investissement immobilier neuf et assurez-vous un avenir prospère.