L’immobilier attire autant ceux qui veulent investir que ceux qui veulent travailler dans le milieu. Eh oui, un métier dynamique au contact des gens où aucune journée ne ressemble à une autre, cela fait rêver. Faites-vous partie de ceux qui rêvent d’exercer ce métier ? Il est temps de vous lancer. Première étape : se former ! Cet article vous propose de découvrir comment devenir un expert dans l’immobilier.
Plan de l'article
Missions d’un expert immobilier
Avec les taux d’emprunt qui ne cessent de baisser, les opérations immobilières se multiplient. Aussi le recours aux services d’un courtier immobilier est aussi devenu une pratique courante des nouveaux investisseurs dans le secteur. En effet, pour ne pas perdre de temps en négociation et en montage de dossier, il est toujours mieux avisé de faire appel à un expert. Eh oui, la principale mission du courtier est d’accompagner ses clients à trouver le meilleur crédit, le meilleur établissement pour concrétiser le projet immobilier de ses clients…
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Dans ce métier de courtier, vous êtes aux côtés de votre client dès le début jusqu’à la signature du contrat avec la banque. D’un autre côté, l’expert immobilier est aussi mandaté par des institutions pour estimer des biens selon sa localisation, la situation économique…
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Cursus pour devenir expert immobilier
Pour passer expert dans l’immobilier, il y a plusieurs chemins que vous pouvez emprunter selon votre situation personnelle. En effet, vous pouvez entamer des études supérieures en immobilier et décrocher un BTS Professions Immobilières aussi appelé dans le jargon BTS PI. Grâce à ce cursus, vous serez catégorisé comme un technicien supérieur qui est habilité à négocier et gérer des biens. Eh oui, la profession d’expert immobilier ne se limite pas aux opérations d’achat et de vente mais aussi à rédaction des baux, sélection des locataires, assurance de biens en location…
Le programme de BTS Immobilier est un cursus de 2 ans après l’obtention de votre Baccalauréat. L’avantage est que vous pouvez vous former aussi en alternance. Cette option est plus avantageuse si vous souhaitez directement plonger dans la réalité du métier. Avec un statut de salarié, vous gagnerez facilement en compétence et en expérience sur le terrain sans compter les avantages sociaux : congés payés, salaires, etc.
Vous pouvez aussi suivre un cursus en droit avec une spécialisation en immobilier (niveau bac+5) pour exercer dans l’évaluation immobilière ou l’expertise judiciaire. Et pourquoi pas ouvrir votre propre cabinet.
Qualités requises pour exercer dans l’immobilier
La première qualité dans les métiers de l’immobilier est un excellent sens du relationnel. L’immobilier est un métier humain, estimer un bien ne doit pas se faire à la légère ni dans l’intérêt de l’une ou l’autre des parties. La négociation étant au centre de ses attributions, l’expert immobilier doit avoir des facilités à communiquer avec les autres (clients, professionnels techniques, établissement de crédit…)
Un sens de l’observation et du détail est aussi un atout de taille. Vous devez donc connaître le secteur, les règles d’urbanisme et les techniques de construction pour accompagner efficacement votre client. Une rigueur et une impartialité sont au centre des qualités humaines dont il faut disposer pour devenir un expert immobilier. D’ailleurs, c’est pourquoi l’expert immobilier est contacté autant par les entreprises que par les particuliers.