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Construction d’une maison individuelle : 4 étapes incontournables

Outre la recherche de financement, il existe de nombreuses étapes à respecter dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. Voici quelques informations sur 4 d’entre elles : la recherche d’un terrain, le choix d’un constructeur, la demande de permis de construire et le suivi de chantier. 

Chercher un terrain

Le choix du terrain est une étape importante dans le cadre d’un projet immobilier. Il a un impact avant de vivre dans le bien, pendant et après. Avant, car il a une influence directe sur le déroulé de la construction et son coût. Pendant, car il est l’endroit où vous habiterez. Son environnement, ses points d’intérêt, comme la proximité de commerces, de transports en commun… peuvent améliorer votre qualité de vie. Une vue dégagée ou, à l’inverse, un vis-à-vis, peuvent tout changer. Après, car une construction comme un achat ne représente qu’une étape dans la vie d’un bien immobilier qui sera tôt ou tard revendu. 

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Choisir un constructeur de maisons individuelles

Si vous avez décidé de passer par un constructeur de maisons individuelles, vous allez devoir le choisir parmi plusieurs sur le marché. Cette profession est présente sur internet et vous trouverez facilement des sites vitrine comme celui-ci par exemple : https://www.lesmaisons.com/. Avant de vous engager, vous devrez vous assurer du sérieux et de la fiabilité du constructeur. Il est tenu de fournir un certain nombre de garanties, parmi lesquelles figure une assurance de responsabilité professionnelle et décennale. 

Le contrat proposé doit être un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Il est encadré par la loi et comprend des clauses obligatoires et d’autres interdites. Il existe malheureusement également dans ce domaine des entreprises frauduleuses. La vigilance est donc de mise. 

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Obtenir un permis de construire

Le permis de construire est délivré par la mairie de la commune de votre futur logement. Il est nécessaire à tout projet de construction de maison individuelle de plus de 20 m². Désormais, il est possible d’utiliser un service en ligne pour constituer un dossier. Celui-ci est composé de nombreux documents et plans. Pour espérer l’obtenir, il faut notamment que les travaux envisagés respectent le plan local d’urbanisme (PLU) de la localité où se situe le bien à construire.

Suivre le chantier

Dans le cadre d’un projet conclu avec un constructeur de maisons individuelles, un contrat CCMI lie les deux parties. Le contrat doit contenir un certain nombre d’informations concernant notamment les délais et les pénalités applicables en cas de retard. Cependant, se rendre sur le chantier est toujours conseillé pour suivre son avancement. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec le projet et mieux le maîtriser jusqu’à sa la livraison. Si vous avez suivi le chantier, vous ne découvrirez pas l’ensemble au moment de la remise des clés.  

Faire construire une maison est souvent le projet d’une vie. Avant de vous lancer dans un tel projet, renseignez-vous sur les obligations qui vous concernent et celles qui incombent au constructeur. Enfin, il est impératif de bien estimer son budget et d’anticiper tous les frais.

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