La plupart des individus qui désirent acquérir un bien immobilier se tournent en général vers le crédit immobilier. Il est indispensable pour tous ceux qui n’ont pas assez de fonds pour subventionner leur projet immobilier. Les démarches pour obtenir un crédit immobilier sont souvent mal cernées par une grande majorité de requérants. Voici donc ce qu’il faut savoir avant de contracter un crédit immobilier.
Le crédit immobilier et ses spécificités
La première étape pour faire un prêt immobilier est de déterminer la capacité d’endettement. Elle représente les sommes que vous seriez capable de rembourser mensuellement jusqu’à l’obtention du montant total de votre prêt. En effet, votre revenu mensuel doit être proportionnel à la capacité d’endettement. Il doit pouvoir couvrir le tiers de votre dette car les banques sont très regardantes sur la capacité d’endettement afin de savoir si vous en êtes capable.
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Après avoir rempli les premières conditions vous pouvez maintenant vous rendre auprès d’une banque pour la convaincre de vous accorder un prêt. Ainsi vous devez obligatoirement présenter un apport personnel, votre situation professionnelle et votre épargne. Par ailleurs, de plus en plus de banques exigent que vous ayez des fonds de bases qui pourront servir pour le paiement des divers frais.
Deux catégories de frais doivent être prises en compte lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier. Il s’agit des charges à payer immédiatement puis les charges diluées dans le crédit immobilier. Le premier cas regroupe les garanties obligatoires et les frais de dossier. Le second cas par contre concerne l’assurance prêt immobilier.
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