L’investissement est une activité très rentable lorsque le secteur est bien choisi. L’investissement en immobilier qui est très courant de nos jours, se présente sous plusieurs formes dont le statut LMNP ( Location Meublée Non Professionnel ). Découvrez ici ce que c’est et les avantages qu’il procure.
Qu’est-ce que le LMNP ?
La location Meublée Non Professionnel est un type d’investissement immobilier qui consiste pour une personne privée à acquérir un bien immeuble déjà meublé dans une résidence de service. Cette résidence peut fournir divers services comme l’accueil, la blanchisserie, la restauration et autres. Cela signifie que le particulier loue son bien immobilier meublé à une agence qui se charge de la location et qui lui reverse un loyer chaque mois. L’investissement LMNP peut porter sur une résidence qui offre des services en tourisme, en affaires, pour étudiants, pour les seniors indépendants et pour les seniors médicalisés.
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Quels sont les avantages du LMNP ?
Pour commencer, le LMNP vous permet de préparer votre retraite. Il vous permet aussi d’avoir une autre source de revenus donc des revenus complémentaires. Les loyers perçus dans le cadre du LMNP ne sont pas imposés. Vous n’êtes donc soumis à aucune obligation fiscale et cela grâce à un mécanisme d’amortissement fiscal. Aussi, les revenus perçus dans ce cadre sont classés dans la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et se distinguent des revenus fonciers habituels. Cela ne vous empêche donc pas de percevoir des revenus fonciers classiques. En outre, vous n’avez aucune responsabilité de gestion du bien immobilier. C’est la société d’exploitation de toute la résidence qui se chargera des locataires et de l’entretien de l’immeuble.
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