Acheter et payer moins d’impôts

L’achat en defiscalisation déductible de l’impôt

Acheter en defiscalisation reste l’une des meilleures options pour réduire, voire supprimer totalement son impôt sur le revenu pendant plusieurs années. Le montant de l’investissement sera en grande partie compensé par les revenus locatifs. Au final, vous pourrez revendre votre bien en réalisant dans la plupart des cas une intéressante plus-value.

Une tendance durable

L’achat en defiscalisation reste une valeur sûre en matière d’investissement pour les particuliers. Le procédé est simple à mettre en oeuvre et les plafonds suffisamment élevés pour assurer de bons rendements. L’achat de parts de FCPI constitue également une option intéressante qui permet de bénéficier des mêmes avantages que lors d’un achat direct. Les réductions d’impôt avec la loi Pinel peuvent atteindre 21 % de la valeur totale du bien.

Un placement peu risqué

Acheter en defiscalisation permet d’acquérir un bien neuf, ce qui est préférable à l’achat d’un bien datant d’il y a 15 ou 20 ans, car dans ce cas, des travaux de mise aux normes seront à prévoir pour être en conformité avec les différentes contraintes techniques. La performance énergétique va prendre encore plus d’importance avec un renforcement des diagnostics obligatoires pour les mises en location. Acheter pour defiscaliser présente peu de risques si l’on prend soin de bien évaluer ses besoins et son niveau d’imposition actuel. Le choix du bien est déterminant pour réaliser une bonne affaire. De très nombreux programmes neufs dans la plupart des villes de France ou à l’outremer sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

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