Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Reims

Si vous souhaitez investir dans un projet immobilier tout en bénéficiant d’exonérations d’impôts, pourquoi ne pas opter pour un logement dans un programme immobilier neuf à Reims ?

Investir dans un programme neuf à Reims : une situation idéale

Ville dynamique, proche de Paris, Reims est réputée pour ses vignobles. Bien desservie par les réseaux de transports nationaux et locaux, elle permet de rejoindre aisément grandes villes ou points d’intérêts. Reims est de toutes évidences un emplacement de choix pour ceux qui envisagent d’y effectuer un investissement immobilier.

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Comment défiscaliser mon investissement immobilier à Reims ?

Plusieurs lois en vigueur permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous avez opté pour l’achat d’un bien dans un programme neuf à Reims, et si vous envisagez de le louer.

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La loi Pinel, qui succède à la loi Duflot, vous donne la possibilité de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 %, sous réserve d’une signature de bail de 6, 9 ou 12 ans. Cette aide est soumise à une condition d’encadrement du montant des loyers et dépend des ressources du locataire.

La loi Bouvard, donne accès à une réduction d’impôts de 11 % sur le prix de revient du bien à condition qu’il soit meublé et loué au minimum 9 ans.

La loi Malraux permet de bénéficier jusqu’à 30 000 euros de gains d’impôts si vous effectuez pour un maximum de 100 000 € de travaux de rénovation dans un bien locatif vétuste.

À vous maintenant de choisir quel type de défiscalisation vous convient le mieux, en fonction de l’utilisation que vous souhaitez faire de votre future acquisition dans un programme immobilier neuf à Reims.

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