L’investissement immobilier est le placement d’argent le plus attirant et le plus productif à l’heure de la crise du marché boursier. Il retient, de nos jours, l’attention des grands investisseurs. Cependant, ce type d’investissement revêt, non seulement, des avantages, mais aussi des inconvénients que nous présenterons dans cet article.
Plan de l'article
Un investissement peu risqué
L’investissement immobilier représente, parmi tant de moyens de placement d’argent, le moyen de placement le plus sûr et le moins risqué. Contrairement aux autres produits financiers, les biens immobiliers sont moins volatils et assurent un retour sur investissement plus intéressant.
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Ce qui fait d’ailleurs, de ce type d’investissement, le plus attirant et le plus sûr est la volatilité et son aspect de concret. Certes, le marché de l’immobilier fonctionne de façon cyclique, mais la fluctuation est moins violente. De plus, étant un bien physique et tangible, les biens immobiliers gardent toujours une valeur remarquable, quelle que soit la tendance du marché immobilier.
Les investisseurs se tournent vers l’investissement immobilier lorsque le marché boursier se porte mal. Cela signifie qu’il s’agit d’un placement d’argent moins risqué que l’investissement en bourse, et la rentabilité des investissements est garantie.
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Selon l’analyse des investisseurs, l’assurance vie rapporte, actuellement, moins de 2 % nets des prélèvements sociaux. Par contre, le rendement brut de l’immobilier locatif peut être évalué jusqu’à 12 %.
Des actifs à la portée de tous
Le marché de l’immobilier est un marché à la portée de tous et ne nécessite pas forcément d’être un génie avant d’y investir. Ce qui est tout à fait contraire pour le marché des finances comme le marché boursier où il faut impérativement suivre une formation complète. Le bien tel que la pierre est tangible et rassurant. L’investisseur a la possibilité de visualiser et de visiter son bien immobilier à tout moment.
Il est aussi important de souligner ici que l’investissement immobilier permet de constituer et de développer son patrimoine. Ce qui intéresse, le plus ; les français dans ce type d’investissement.
Bénéficier des avantages de la fiscalité
L’investissement immobilier, outre ses multiples avantages, permet également de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Cela est rendu possible par la réglementation de l’immobilier locatif en France.
En effet, il existe plusieurs dispositifs qui permettent aux français d’acheter un bien immobilier, le mettre en location pour bénéficier de réduction de taxe. Certains de ces dispositifs permettent de réduire les charges liées au placement d’argent de l’investisseur. Les avantages, dans ce cas, varient en fonction du type de dispositif choisi.
Les inconvénients de l’investissement immobilier
L’investissement immobilier, comme tout autre placement d’argent, n’est pas sans inconvénients. Mais il reste l’investissement, dont les inconvénients sont très peu.
Le premier inconvénient lié à l’investissement immobilier reste à savoir comment trouver les moyens pour la mise de fonds. Les conditions de prêt, dans les banques ou chez des particuliers, deviennent de plus en plus compliquées. Il faut comprendre que la gestion d’un bien locatif se révèle parfois très difficile. Les propriétaires rencontrent parfois des difficultés pour trouver de bons locataires.
De même, il est possible de se confronter à des difficultés d’inoccupation. Et dans ce cas, vous continuerez à payer des taxes et des services publics. Par ailleurs, vous serez amené parfois à investir pour l’entretien du bien.