Comment investir dans l’immobilier ?

investir dans l’immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Dans cet article, je vous révèle mes 7 Règles pour investir dans le marché immobilier avec succès.

Dans ces années, quand j’ai investi dans l’immobilier, je pouvais remarquer qu’il y a certaines règles, qui sont toujours vraies sur tous les marchés.

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J’ ai conclu des opérations immobilières en Italie et à l’étranger et je vous assure que ces règles fonctionnent également sur le marché immobilier.

Ils sont 7 règles d’or, les suivre pour votre avantage et profit, les ignorer pour votre risque et danger :

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1) L’argent est fait lors de l’achat d’une maison, pas lors de la vente Si vous

achetez à rabais, vous ne vous tromperez jamais. Vous ne pouvez pas acheter la propriété la plus liquide au monde, mais quand vous avez de la place pour la revendre, tout devient facile.

Inversement, si vous achetez à peu de rabais ou au prix du marché parce que« tant le marché monte » que vous vous trouvez facilement avec la cérine brûlante dans votre main.

2) Toujours acheter auprès d’un vendeur motivé

Qui est un vendeur motivé ?

Celui qui veut vendre, qui est quelqu’un qui ne veut plus garder cet immobilier, pour quelque raison que ce soit. Je veux dire, tu ne perds pas ton temps avec quelqu’un qui a clairement du temps ou de l’argent et qui veut en tirer le meilleur parti.

Cherchez un gars qui n’a pas le temps et peut-être même pas d’argent. Il sera certainement motivé !

3) Tombez amoureux de l’affaire, pas de l’

immobilier Capita que vous aimez, peut-être même beaucoup. A partir de ce moment, tu ne peux plus être objectif.

Mais rappelez-vous que ce n’est jamais l’immobilier qui fait l’argent, la brique ne se met pas à la banque.

C’ est l’entreprise que représente cet immobilier qui fait l’argent. Concentrez-vous toujours sur l’affaire, jamaissur la propriété.

4) Apprenez à négocier le prix de la propriété

Vous devez apprendre les bases de la négociation afin de négocier efficacement le prix d’une propriété. Cependant, une règle simple est la suivante : NE JAMAIS DIRER LE PRIX.

C’ est une règle empirique qui fonctionne à toutes les occasions de vente, pas seulement avec l’immobilier. Le premier mentionnant un prix finira par perdre.

La même propriété peut valoir des prix très différents (à la hausse ou à la baisse selon que vous vendez ou achetez)

Cela dépend essentiellement de votre capacité à négocier.

L’ investissement immobilierest une entreprise à voir avec la dette. Investir dans l’immobilier avec votre propre argent vanifie les avantages de ce type d’investissement.

Alors essayez toujours d’ acheter avec le moins d’argent possible, ou, mieux encore, avec zéro argent de votre propre.

Offrir des plafonds très basVous voulez commencer à (à partir de centaines d’euros) etfaire des offres de rachat que vous considérez embarrassantes (au moins 30% ci-dessous, mieux 50% pour traiter ensuite).

Rappelez-vous la règle n°1 de l’immobilier d’investissement : L’argent est fait lorsque vous achetez, pas lorsque vous vendez. Participez au cours « Investir dans l’immobilier »

« Investir dans l’immobilier » est le premier et le seul cours en Italie à commencer à investir correctement dans l’immobilier.

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6) Dans l’immobilier le premier capital, cashflow après

que j’ai écrit tant de fois et répété à mes cours l’importance du cashflow. Cashflow est la bonne santé d’une entreprise. Vous avez peut-être une entreprise rentable, mais si votre cashflow est négatif, vous finirez facilement par l’air.

Avec l’immobilier, la trésorerie se fait en « mettant sur le revenu »,la location. Cependant, en Italie, il est très difficile d’avoir une trésorerie positive si vous louez une propriété sur laquelle vous payez une hypothèque.

Au lieu de cela, vous devrez créer du capital avec des transactions, puis utiliser ce capital — ainsi que l’effet de levier — pour des transactions plus importantes qui auront pour but de générer des flux de trésorerie.

7)L’investissement immobilier de votre vie se produit chaque semaine

Les transactions immobilières existent toujours, dans chaque période de marché et dans chaque marché. Si quelque chose, le problème est de les trouver. Mais pour commencer à les trouver, vous devez commencer à croire qu’il y en a (parce qu’ils sont là, je peux vous le garantir).

Si vous commencez à croire que vous pouvez trouver des maisons au moins 30 % de réduction, avec des options de financement à votre avantage et avec des opportunités de vente faciles et rentables, vous commencerez à les trouver.

Chaque semaine, il y aura au moins une chance de faire un marché immobilier.

Donc si ce que vous faites ne vous convainc pas complètement, croyez-moi, la mer est pleine de poissons. Allez à la prochaine agence immobilière.

Sept règles qui sont vraiment la base de l’investissement dans l’immobilier. Et si vous décidez de devenir un investisseur immobilier, ils viendront naturellement à vous.

Et comme vous le voyez, ils sont simples et basés sur ce que vous pouvez appeler « l’intelligencecommercial » : acheter bas, être bon à négocier, pas tomber en amour avec les produits, mais avec les produits de richesse vous apporter quand vous les vendez ! EN SAVOIR PLUS

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